$144/SF, 1700sf, 2019. List $245K
net rent income $300 左右/M (7% cash return?) 感觉可买可不买。
某个房子，这要仔细分析。具体到你这个房，既然有现金流存在，还是应该入手。目前的房地产市场，综合各方面原因，特别是政府开足马力印钱，通货膨胀是肯定的，加上利率低和疫情的冲击，客观上增加了对居住环境的追求。什么都可以是假的，房子是真实的。
全美国近40%的人租房子，其中的大部分会收到几千块钱补助，反正我们没份。
这些拿补助的多数人会更加买不起房，而且这个群体会扩大。
倾向你说的“有现金流存在，还是应该入手”。 只是觉得那一片也许会有更好的。 所以犹豫。
就行动，把钱花出去，放银行明显的贬值。股市我只是每年放IRA，数量极有限。
我现在比较懒，已经过了早期拼杀阶段，可能做简单容易的，现金先砸进去，收到的租金怎么也好过银行利息多少倍。
目前能买到的“B“，跟错过的"A"，是”可买可不买“，跟将来的"C"比呢？
以现在的行情，你觉得”A“还可能回到市场么？另外，或许卖家接受的价高于你看到的价。
还有，离海岸5英里范围内，你还要有思想准备保险费可能年年大幅增加。
去年这时节，你也天天看房，希望那时你有买到。这市场真疯狂，年年房相似，岁岁价不同。
我只能按个人的经历提两点，供你选房参靠。
1，假如你只打算买一个房，它是你潜在退休房，那么把自己的需求和喜好当重点。
2，仅做为出租房投资，则把收益最大化当重点。
另外，假如你离退休尚早，那么未来的十年时间可能比你想象中的更长，未来的变数也可能比你想象中的要多。
祝你早日买到理想的房子。
退休房更纠结。 买了先出租不会有什么现金流， 不买房价一路高。
$144/SF, 1700sf, 2019. List $245K
net rent income $300 左右/M (7% cash return?) 感觉可买可不买。
某个房子，这要仔细分析。具体到你这个房，既然有现金流存在，还是应该入手。目前的房地产市场，综合各方面原因，特别是政府开足马力印钱，通货膨胀是肯定的，加上利率低和疫情的冲击，客观上增加了对居住环境的追求。什么都可以是假的，房子是真实的。
全美国近40%的人租房子，其中的大部分会收到几千块钱补助，反正我们没份。
这些拿补助的多数人会更加买不起房，而且这个群体会扩大。
倾向你说的“有现金流存在，还是应该入手”。 只是觉得那一片也许会有更好的。 所以犹豫。
就行动，把钱花出去，放银行明显的贬值。股市我只是每年放IRA，数量极有限。
我现在比较懒，已经过了早期拼杀阶段，可能做简单容易的，现金先砸进去，收到的租金怎么也好过银行利息多少倍。
目前能买到的“B“，跟错过的"A"，是”可买可不买“，跟将来的"C"比呢？
以现在的行情，你觉得”A“还可能回到市场么？另外，或许卖家接受的价高于你看到的价。
还有，离海岸5英里范围内，你还要有思想准备保险费可能年年大幅增加。
去年这时节，你也天天看房，希望那时你有买到。这市场真疯狂，年年房相似，岁岁价不同。
我只能按个人的经历提两点，供你选房参靠。
1，假如你只打算买一个房，它是你潜在退休房，那么把自己的需求和喜好当重点。
2，仅做为出租房投资，则把收益最大化当重点。
另外，假如你离退休尚早，那么未来的十年时间可能比你想象中的更长，未来的变数也可能比你想象中的要多。
祝你早日买到理想的房子。
退休房更纠结。 买了先出租不会有什么现金流， 不买房价一路高。