卖房,结果买主的VA Loan 要求提高售房价格,怎么回事?

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happylittlewoman
楼主 (文学城)

我和买主/房客都同意售价是223000,市面价格是236000, 双方没有经纪,价格比市面低是考虑屋顶和空调都几年内需要更换。买主申请VA Loan是230000,现在Loan Officer要求我们把售价提高到230000, 是怎么回事?

谢谢

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hhtt
伟大领袖毛主席说,“这世界上怕就怕认真二字!”。如果怕这7千块烫手,我来帮你收,怎么样?
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happylittlewoman
谁知道这半路上埋了什么陷阱?VA loan 好像问题挺多的,网上查了,一大堆关于卖主不接受VA loan的买家
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borisg
提高书面价格,然后让卖主出一笔修房子的钱,总数一样,这样可以多贷点款出来。
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happylittlewoman
谢谢波大。这笔钱可以用来付买主的closing cost吗?这样对我的税有什么影响不?
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PtLandlord
VA loan 允许0首付。但要通过房检。波大是对的。你要出钱换屋顶和空调。

你需要问清他们要你干什么。

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PtLandlord
交易税=房价/500*4.6刀. 自住房是免Captial gain.
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happylittlewoman
你好牛,都怀疑你能听到我和我先生的对话了。的确,房客223000是包括了他负责几年内换屋顶和空调

屋顶和空调现在都可以使用,只是屋顶空调都有20年老了。

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happylittlewoman
这是出租房。
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happylittlewoman
房价是指售出价还是(售出价-继承价-维修+depriciations)?
喜喜哈哈
Put everything in writing. :-)
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PtLandlord
交易税的计算用的是交易价。Captial gain = 卖加 - 买价 - 你花在房子上的维修费。