父母替上大学的子女买房,可以按照primary home 来申请贷款吗? 问了两个agent, 一个说可以,一个说不行

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xiaofengjiayuan
楼主 (文学城)

父母替上大学的子女买房,可以按照primary home 来申请贷款吗? 问了两个agent, 一个说可以,一个说不行

小油菜
可以, 只要不租,孩子名字在title and deed 上; 还要孩子的信用分
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hz82000
primary,顾名思义,主居,只能一个吧,若写你孩子名字,可以,他的主居
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xiaofengjiayuan
谢谢。说可以的loan agent说可以作为secondary home, 也可以作为primary home, adding

谢谢。说可以的loan agent说可以作为secondary home, 也可以作为primary home, adding my daughter's name on the title. same mortgage rate. 从报税角度,有什么不同吗?mortgage, interest rate, 和 property tax 可以tax deductible 吗。

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xiaofengjiayuan
谢谢。孩子刚上大学,没有信誉分。可以吗?
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xiaofengjiayuan
麻烦大家建议一下,是按primary (adding kids) 还是按secondary home?
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xiaofengjiayuan
孩子上学的地方在城里,离我上班地方很近。我们住郊区。所以agent说可以擦边球作为secondary home
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hhtt
你作为2nd Home,一定没问题!你的问题是能不能按primary房的房贷申请?我觉得你应该去问问你的银行。
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xiaofengjiayuan
谢谢你。我不直接面对银行。是loan agent建议说可以
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xiaofengjiayuan
谢谢你。我不直接面对银行。是loan agent建议说可以按primary, 把孩子加title上
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hhtt
那就照经纪说的办!行不行他说了算,是他去和银行打交道的。
霞女
和孩子share title将来坏处很多,为省利率不划算
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xiaofengjiayuan
谢谢,可以稍微说一下有哪些坏处吗?
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gqc
share title以后跟房子有关的事情都要孩子签字才行吧

比如买卖,贷款什么的

霞女
孩子结婚后更麻烦。
霞女
影响FA (比父母持有的529大多了)
霞女
在美国,很少这样做的。

入乡随俗最简单,还不容易出错。 :)

霞女
孩子遇到麻烦,你有可能连带着丢了房子。
霞女
穿鞋的怕光脚的
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xiaofengjiayuan
了解了。 谢谢你。
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xiaofengjiayuan
好的, 谢谢