房子卖个租客了,请问需要什么步骤

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happylittlewoman
楼主 (文学城)

价格已定,但没有合同。租客说他请律师,他的律师会联系我的。

现在还没有售房合同。

1,请问我需要请律师吗?

2,租客说我需要买title insurance, 对吗?

3, 请问那些费用是我需要出的?

非常感谢

又当爹来又当妈
租客说我需要买title insurance, 对吗?

不对。

法律没有规定卖家必需付任何费用。

告诉买家,这个价格是你在closing时拿走支票的金额。一切费用都由买家承担,否则你不卖;或者重新谈价格。

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happylittlewoman
谢谢指点。
上海大男人
恭喜。一般是这样的

1,请问我需要请律师吗?  应该请,避免各种将会出现的麻烦,有些地方要求有律师出场。

2,租客说我需要买title insurance, 对吗? 一般是贷款的银行有要求,或买方有怀疑,卖方不出这钱。

3, 请问那些费用是我需要出的?这个要问专门搞地产的律师,也就是您要请的律师。

最后说一句,合同一般由卖方律师起草,交给买方律师。来回修改几次后,买方同意价格,签字,付定金。然后送还给卖方签字,deal is done!违约当然有处罚。在签约前,你要调查买家的金融实力和信用等,这些都是律师搞定的。

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hhtt
你的律师不能省。一股情况,买方和卖方都要买Title保险. 1. 买方要求卖方买,2. 借钱的银行要求买方买。大家放心。
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PtLandlord
要不要律师取决于你在哪个州。在密西根是不用律师的。tilte company 可以搞定。同意ht.

一般情况。

1. 卖方买title insurance, 保整个房子的价值。也就是卖方确保拥有产权。这一项不是法定的。如果父母把房子卖个子女,有时只收很少的钱,当然不会买这个保险。

2. 买房如果贷款,银行要求买title insurance, 只保贷款的数额。这一项是确定的。

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happylittlewoman
谢谢各位提点。查了,南卡closing 一定要律师做。我会去请律师了。