请问个特小白的问题,如果买好几房以上房子,大家会自己准备好现金吗?还是请第三方垫付,出点费用啊?

江南女人
楼主 (文学城)

    不付全现金,我看喜欢的房根本抢不到啊?

    自己全垫的话,有点压力,需要想办法解决;第三方的话我看比较省事些,多一个过户的手续。

    想问下请第三方有没有什么风险?

米奇的厨房
这个问题太难了,不是人人都有小三的啊
江南女人
请问你说的小三是指第三方公司吗?Lol 我这个人也比较挑剔,能看上的房买不到是有点难受的。所以请教来了
S
Shanghaigirl98
请第三方垫付那 房子的 title 写谁? 请第三方垫付那相当于借款,我的理解。
米奇的厨房
跟你开玩笑的,没买过这么贵的房子,不懂
江南女人
是啊,我看一些买家这样操作的。到时再换过来,得多出个过户费。

国内买房没这么费事,都是看好了和买家说好就签合同了。

S
Shanghaigirl98
美国买家还是中国买家?
密码忘记了
美国过户没那么简单

要交一笔不小的费用。还要持有人愿意过户给你。如果房产价值大幅上涨,人家不愿意过户给你呢?万一大跌,你不要了又怎么办?非正常交易过户,被FBI调查洗黑钱又怎么办?

既然双方如此信任,直接借钱是更好的主意,与房地产买卖脱钩。

 

江南女人
美国买家
江南女人
好的,谢谢。这是正常交易啊,第三方是一家房屋中介上市公司。不是你说的那种情况呢
新年好运
第三方是谁?亲戚朋友?没听说过这做法
江南女人
房屋中介公司,他们提供垫付现金服务。到时银行贷款下来了,再还给他们。

    我家后面在山坡上,好的房子出来没几天就没了,房源很有限。所以没有全现金,估计够呛。

江南女人
哦,还以为你说想找小三,我也想找小三啊。哈哈哈
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julie116
万一贷款下不来会不会变成高利贷
江南女人
不会的,找中国人的银行。国内有实体,他们只看帐户余额,贷款没问题的。
k
kungfutea
这个公司一天到晚打广告,我只是好奇你是怎么确定只有全现金才能抢到房子的?给第三方的钱不如直接加到offer里,你说你全款压力大证
S
Shanghaigirl98
不会变成高利贷。我是向合合法法的私人mortgage 公司贷款,不是从银行贷。
江南女人
哦,房子出来几天就没了,我就住附近。如果要我是卖家,也接受全CASH的啊,offer即使加些价,后面还有很多不确定因素。
江南女人
是的,在这买房真复杂。这里什么都复杂,税、法律,但比较健全。国内做事是便利,效率高,但问题也多。
江南女人
卖家应该是喜欢现金再稍加些价的买家。:)