请教一个税务问题，家里老人的自住房有一部分出租，本身是个SFR。 当年买价27万，去年刚卖了71万，到手68万。现在会计师说由于房子的一部分出租了，该部分不能享受50万的免税额，现在需要交4万多的增值税。请问这个算法是对的吗？
提前谢谢大家！
请教一个税务问题，家里老人的自住房有一部分出租，本身是个SFR。
当年买价27万，去年刚卖了71万，到手68万。现在会计师说由于房子的一部分出租了，该部分不能享受50万的免税额，现在需要交4万多的增值税。请问这个算法是对的吗？
提前谢谢大家！
如果报了出租，享受了depreciation。那么现在要有recapture. 好像按照25%的税率。