會計師給我的建議靠普嗎？請各位大俠指教-也請老朽大哥指教 感謝大家（公司電腦只能打繁體字）

打個比方我有4個房子，每個房子都分別在一個LLC。房子1在llc 1,房子二在LLC2.現在是 scheduleE,個人tax return上面

會計師建議來一個大的LLC,Holding 這些所有的LLC,然後自己獨立報稅，我就從公司拿w2 or 1099.房子和我本人沒關係。

这个做法很普遍

謝謝 我就是擔心會不會越來越麻煩。

帐上的事情家里另一位的事情，我不太懂。会计师是专业人士，应该靠谱。有一事不明，为什么要把房子放入LLC?我没有

这么做，买够保险加伞险就行了。

我也是这样，账上的事家里另一位的事。爷们捣鼓看得见的事

这样做主要是为了Asset protection， 被租客起诉时不会把所有的房子以及个人财产全都赔进去。

实际操作中，如果你自己管理出租房，房子在LLC下面基本没有什么帮助，因为你公司的错误就是你自己造成的错误。租客的律师很容易起诉你本人。如果你找PM管理，可能有用。因为你和公司分开了。

不过这个方法运作起来很麻烦。这么多的LLC都要报税，都要做yearly maintenance, 否则很容易被pierce through the LLC veil. 你自己权衡一下吧。

 

我最早买的4个房子放在一个LLC名下。现在发现没啥好处。不能自己出庭。要用律师。

买1米的伞险，就够了。我除了几个破房子，也没啥资产。

如果再大一点 ，目标r REIT， 更省税

我曾经用LLC持有房产，后来发现并没有实际的好处：我的出租屋都是独立屋，租客都筛查过，房子也维护得很好，发生严重法律纠纷的可能性

房产多可以考虑LLC，填 Schedule C; 放在自己名下，填Schedule E。

如果房产不多的话，找个人做头一年的税 表，第二年自己做税是可行的。

不麻烦。

Delaware等的 LLC 可以用建立“系列”来到达每个房产entity分开而不需要建立多个LLC。如果LLC是sole会员，

报税是在E里

独立报税的话，刨除W-2的收入按照联邦加州税率（假设都在加州）加起来有30%。 不知道LZ的个人税率有没有30%那么高。

以后如果要从holding 拿钱，是要按照dividend 在个人层面再交一次税吗？