nuisance 问题

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thom30
楼主 (文学城)

A级商用楼。隔壁搬进来一间本州最大的连锁radiation image center ,规模在一万尺左右。

他们有少量的放射线穿透隔墙,进入我的地产。州卫生部门的放射审计报告称我们受到的放射量在安全范围,但计算放射量的参数比如开动各种放射机器次数等都是估计的。说到底,州里放射部门都是他们的爪牙,所以我认为我们被辐射的隐患很大。

我的律师跟他们的地主抱怨了 nuisance 问题。因为他们通过了州里的审计,所以他们不理会我的抱怨,继续装死。

我打算找放射学家做设计,装防辐射shielding墙,彻底杜绝他们的任何放射线进入我的地产。

结果:

1,进入nuisance诉讼?输了官司的结果是我又花了律师费,又花了装墙的费用。还有时间。隔壁的地主是本州最大的商用地产开发商,租客是本州最大的连锁radiation image center,两公司都有强大律师团队。两公司都比我的口袋深太多,根本不是一个数量级,诉讼上,我肯定拖不过他们。

2,不诉讼,我认栽?结果就是花了装辐射墙的费用。

你选哪个?

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hhtt
我选2.
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borisg
隔起码几十尺的放射源,完全没必要担心。
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thom30
博大,他们就在隔壁,一尺之遥
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thom30
嗯。你心理很强大,赞。
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borisg
那你还是逃走吧,加了屏蔽墙心里还是会不踏实。
上海大男人
先找州政府认可的机构24小时测试,不然你的案子不成立,墙壁的费用也可能是多余的。
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thom30
州政府有专门的辐射审计部门,他们来测的
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thom30
哈哈有屏蔽墙就踏实了啊!我本人不在那里办公
上海大男人
如果不相信,可以挑战他们的结果。
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fazcsco
你需要disclosure 這些情況給你的租客嗎?會不會影響到租金收入?你的租客假如有什麼狀況
上海大男人
这就是楼主潜在的最大危险。
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thom30
没错。反正都要找放射学家来做评估和设计屏蔽墙。

州里这帮人,老滑头。在参数上做文章,可左可右,不管谁错,他们都不会错呵呵。

他们也知道谁是老大。不掰扯了。舍财免灾。

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thom30
Do right. full disclosure每个细节给他们。建屏蔽墙,政府并私人执照放射学家背书。我要达到0辐射,比政府部

比政府部门安全标准高。现在的情况,政府的结论就说是安全的,但是我还是要建屏蔽墙,以免后患。

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thom30
没错。
越王剑
你把这房子也租给他们得了
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thom30
聪明。他们有可能在逼我,因为一进大楼就是我,正道上。他们的大门在偏过道上。
上海大男人
Disclosure 见内

隔壁有放射源,目前安全。

孕妇及婴幼儿不得入内。

相关墙面不得悬挂会增强辐射的物品,不得打任何尺寸的洞,除非得到有关方面同意。现在马上拍照留证。

可以提早结束租约或工作合同,没有罚金。

等等。

我的办公室隔壁曾经有牙医搬入,很怕人,他们有X光机。

越王剑
谈判嘛,先问价

太低绝对不干。价格合适也并非不可为。

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thom30
不能着急,他们也不会出好价钱。没事,慢慢磨吧
越王剑
开个laundromat?

届时乱七八糟的人进进出出也烦死他们。哈哈。

密码忘记了
如果价格合适,何必斗气。

和气生财,先谈谈不是个坏主意。如果对方有意租下你这部分,一般会给一个不错的offer。

一旦开始斗争,你可能只能得到法律上能得的最低限度利益。你也明白,对方有强大的律师队伍,对他们来说,打官司只是多花些钱而已。自然已经在官司上花了钱,就不会对你多offer一元不必要的钱。

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thom30
哈哈哈,肯定不让。
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thom30
没错。我的局面很被动,所以他们现在没必要出好价钱。我开始建墙,逼他们一下
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super_cat
找一个盖革计数器挂墙上。放射科医生别胸前那种。隔段时间看一下。多长时间内多少计数算危险有规定。多了可以当证据,少了你自己也放心。
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thom30
好的。谢谢你!研究辐射,快成专家了呵呵
北美平民2015
搬走吧。