我想请教一个和房东的纠纷问题。我签了租房合同后，发现房间的窗框窗台都很黑，我自己去擦了，擦掉很多，但是也有擦不掉的，还有留下的印痕。后来我一查，这个应该是发霉。我叫房东来把缝里的清理干净，她不承认，我要退租（我刚住进来2，3天），她不肯。这种情况我该怎么办？是打官司吗？先谢谢了
至少加州是这样
我到得晚，第二天还要上班，没办法，我签了合同。第二天才发现窗框窗台发黑。
如真是霉菌，她必须·清理得。
他们不愿意自己动手或花钱解决问题，而且态度很蛮横，我很讨厌这种人的，就想离远点。
但是明天人家不一定看得上这个房子，窗户发黑的。
我的损失是一晚酒店的钱。你现在虽节省了一晚酒店的钱，但你失去了主动权。你签了约，现在想毁约。你不仅要劳心劳神，而且可能面临失去押金和第一个月租金的危险。你这是捡了芝麻丢了西瓜呀。不过事已至此，你也想开点。心平气和地跟屋主沟通。争取把事情圆满解决
这个时候我还没打算搬，5个半月合同，有机会我可以转租。我叫他们来处理窗户，他们态度就开始不好了，因为这个窗户是要请人来弄的，他们自己弄不了，要花钱，他们就不弄，这样我想终止合同了。是很被动，还伤神，花时间在网上找转租。如果转不掉，还要继续搞，烦。
找当地政府帮房客，外国人等机构，让他们帮你解决，房东怕证府来电打扰。 如果你收入不高，第二步，找一种law Office帮人免费打官司，房东也怕。就会让你搬走免费！
房东应该也看得出来。他要是聪明，会让你走。做生意，赚的是良心钱。
你打扫应该在房客来之前，而不是当着我的面。家具都是破旧捡来的，跟照片上完全不一样，床垫很脏，我当晚买了个气垫床垫。就这样，我当时的情况，我还签了合同。后来看到黑窗，他们先是好像吓吓我，说他们的律师跟我谈。我说，好啊，我有证据要给你们律师看。他们就不提律师了。就他这样的，还自己先撕破脸皮。我是要给第三方打电话写邮件呢，查查他们的出租许可证，还有烟雾报警器等等
真打官司你也未必能占上风
他们的房子很久很久没有租出去了，自己说没人租。他们的心态的问题在于，他们已经认为这个钱已经落入他们的口袋了，是他们的了，所以咬着不放，但是他们根本没有准备好，怎么能赚这个钱呢？靠出租房赚钱，房子最起码要能出租啊。
我找人转租，是我不想与这种人纠缠，没有意义，我的时间和精力应该花得值得。
我不在乎别人怎么评论，我问心无愧，只是傻在自己擦掉了黑的东西，没有留下强有力的证据
搬进来前，看过了说可以， 进来后，第一个月就晚付， 说房子脏。房子脏你早说啊，我帮你清理或者我给你钱你清理，你房租还是要付的吗， 断断续续几个月， 付不了了，各种谎言， 最后驱逐。哎， 说白了， 就是借口。
你说的问题估计两百块钱清洁费就搞定了。如果你提前搬出，你的损失和花的精力时间可能比两百多吧。出租房子不是什么暴利行业，房东一个月也赚不了几百块钱，到了法庭上，法官也不会全部采信你的说法。 北卡的法律对房东比较友善，你如果弄个什么纠纷记录，以后租房子都不好租了。我劝你就和房东说尽快找人租，一找到人你就搬走。
赖着让人家住有霉菌的房子？
如果租金偏低，你也就不能指望房子特新特亮.。一分价钱一分货。
如果租金蛮高，物所不值，则是另外一回事。
楼主能把租金说一下吗？
我想请教一个和房东的纠纷问题。我签了租房合同后，发现房间的窗框窗台都很黑，我自己去擦了，擦掉很多，但是也有擦不掉的，还有留下的印痕。后来我一查，这个应该是发霉。我叫房东来把缝里的清理干净，她不承认，我要退租（我刚住进来2，3天），她不肯。这种情况我该怎么办？是打官司吗？先谢谢了
至少加州是这样
我到得晚，第二天还要上班，没办法，我签了合同。第二天才发现窗框窗台发黑。
如真是霉菌，她必须·清理得。
他们不愿意自己动手或花钱解决问题，而且态度很蛮横，我很讨厌这种人的，就想离远点。
但是明天人家不一定看得上这个房子，窗户发黑的。
我的损失是一晚酒店的钱。你现在虽节省了一晚酒店的钱，但你失去了主动权。你签了约，现在想毁约。你不仅要劳心劳神，而且可能面临失去押金和第一个月租金的危险。你这是捡了芝麻丢了西瓜呀。不过事已至此，你也想开点。心平气和地跟屋主沟通。争取把事情圆满解决
这个时候我还没打算搬，5个半月合同，有机会我可以转租。我叫他们来处理窗户，他们态度就开始不好了，因为这个窗户是要请人来弄的，他们自己弄不了，要花钱，他们就不弄，这样我想终止合同了。是很被动，还伤神，花时间在网上找转租。如果转不掉，还要继续搞，烦。
找当地政府帮房客，外国人等机构，让他们帮你解决，房东怕证府来电打扰。 如果你收入不高，第二步，找一种law Office帮人免费打官司，房东也怕。就会让你搬走免费！
房东应该也看得出来。他要是聪明，会让你走。做生意，赚的是良心钱。
你打扫应该在房客来之前，而不是当着我的面。家具都是破旧捡来的，跟照片上完全不一样，床垫很脏，我当晚买了个气垫床垫。就这样，我当时的情况，我还签了合同。后来看到黑窗，他们先是好像吓吓我，说他们的律师跟我谈。我说，好啊，我有证据要给你们律师看。他们就不提律师了。就他这样的，还自己先撕破脸皮。我是要给第三方打电话写邮件呢，查查他们的出租许可证，还有烟雾报警器等等
真打官司你也未必能占上风
楼主如果可以找到新房客，让房东没有什么损失，房东不该死掐楼主。楼主已经在本着解决问题的心态找新租客。楼主情商比您高。
他们的房子很久很久没有租出去了，自己说没人租。他们的心态的问题在于，他们已经认为这个钱已经落入他们的口袋了，是他们的了，所以咬着不放，但是他们根本没有准备好，怎么能赚这个钱呢？靠出租房赚钱，房子最起码要能出租啊。
我找人转租，是我不想与这种人纠缠，没有意义，我的时间和精力应该花得值得。
我不在乎别人怎么评论，我问心无愧，只是傻在自己擦掉了黑的东西，没有留下强有力的证据
搬进来前，看过了说可以， 进来后，第一个月就晚付， 说房子脏。房子脏你早说啊，我帮你清理或者我给你钱你清理，你房租还是要付的吗， 断断续续几个月， 付不了了，各种谎言， 最后驱逐。哎， 说白了， 就是借口。
你说的问题估计两百块钱清洁费就搞定了。如果你提前搬出，你的损失和花的精力时间可能比两百多吧。出租房子不是什么暴利行业，房东一个月也赚不了几百块钱，到了法庭上，法官也不会全部采信你的说法。 北卡的法律对房东比较友善，你如果弄个什么纠纷记录，以后租房子都不好租了。我劝你就和房东说尽快找人租，一找到人你就搬走。
赖着让人家住有霉菌的房子？
如果租金偏低，你也就不能指望房子特新特亮.。一分价钱一分货。
如果租金蛮高，物所不值，则是另外一回事。
楼主能把租金说一下吗？
如果真是霉菌，房东负责清理。如果不是，鉴定费楼主出，楼主住下去。你问问楼主愿意不？
但是根据楼主写的，房东也没有什么错。一般来讲，合同双方都没有过错，一方悔约，悔约方需要给对方提供一定的补偿，包括对方的期望收益，对方损失的投入，还有悔约方已得到的收益等等。一般是双方本着这种补偿的精神谈判终止合约。 楼主想减少给对方的补偿，这个也无可厚非。楼主找租客，就是一种很合理成熟有情商的方式。 但是楼里很多人，侠肝义胆，不分青红皂白，让楼主给战争升级，用法律来逼迫对方放弃补偿。这就是情商有问题。试问，假如是楼主的房东来城问，我的一个房客要解约，怎么办？这些人是不是也出一大堆馊主意怎么欺负房客？ 很多法律是保护租客不受无良房东欺负的。这里明明是房东没有错，城里这些键盘侠甚至连楼主所在地法律都没搞清楚，就给楼主出主意让楼主利用法律逼迫房东。这不是害人吗？既害了房东，也害了楼主。 加州Baiting Jiang一案记得吗？这租客利用法律武器，把房东整得死去活来。房东忍无可忍，上媒体哭诉。房客Baiting Jiang最后身败名裂，人人喊打。 凡事大事化小，不要小事化大，大事化炸。 楼主与众键盘侠共勉。