房价这么个涨法,大家觉得这个趋势还会持续吗还是会跌

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kikichichi
楼主 (文学城)

南加一年来房子算是涨疯了,其他地区我不了解,估计也是涨吧!各位地主们认为房价会跌吗,还是会持续上涨呢?

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hhtt
如果你在等08年的跌,不会!但是房价会有地区性的调整!什么时候,不知道!
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kikichichi
看政府疯狂印钱这个架势,我觉得至少加州不会跌
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hhtt
别看今天闹得欢,小心将来拉清单。
k
kikichichi
lol..... 说得也是!不能太嚣张!
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mickeylili
多印的钱消化了,就可能回调的
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Bali
我对各国央行都挺失望的,只追CPI, 忽略资产通胀。总有退潮的一天。。。
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IEbird
借lz贴俺在推Vancouver的年轻人借贷买郊区SFH卖掉high-rise,大方向对吗?谢谢
常谈
南加哪个地区,%多少?好像没有房源,一上市就in escrow, closing 比 asking price 高5-8%
B
Bali
我认为对的,注意一下当地设施、交通、学校、社区建设。。。
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David_S_Meng
In my area, the cycles is about 17-18 years so

In my area, the last peak was 2006.  The peak before that was 1989.  From peak to peak: about 17-18 years.  Therefore, the next peak: around 2023-2024.  Approximately, in my area.  

常谈
2000-2005年 借贷是银行出错了,现在是FED印钱太多,但向银行借贷不容易
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IEbird
谢回复。年轻人加速付房贷, 俺觉得低率下应尽可能扩大信贷本金定存升级自住提高回报。
m
mickeylili
有钱两个都买。目前最重要的是要借钱 把钱放在房子里 才能不被qe稀释
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kikichichi
san diego. 这一年涨了20%-30%
k
kikichichi
长期持有10年以上话,我觉得有钱就买,不要等,涨的几率远远大于跌
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kikichichi
对,对冲一下通胀,这个印钱太可怕了
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kikichichi
思路不错
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IEbird
谢谢。算过两个都持有是可行的出租独立房费用基本打平。但是几乎无现金储备,不靠父母应急款是有风险的。
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David_S_Meng
Yes, 2.65% interest for 30-year fixed, super low.
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kikichichi
你rate这么好,我才做的refi 3.125% rate
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IEbird
今年基本看不到拍卖房增加:总统昨日延长forclosure至6月底,forbearance总长延了6个月。可能继续延或modif
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David_S_Meng
Sorry that was quoting new purchase. Yes refi rates are higher.
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pennycomp
自住特便宜2.5% 飘过
B
Bali
是的。我没记错的话你懂fixed interest? 有没有注意到

Treasury yield已经1.3%了,圣诞时还只是0.9%?

B
Bali
好地方啊,赶紧呼唤老朽吧,他懂那个地方。。。
米奇的厨房
我refin 2.875, 15 年
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DJGO_SF1996
看不到跌的势头,继续涨的十个理由可以去看快哥的帖。
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kikichichi
朽爷在吗?呼唤一下咯! :)
k
kikichichi
10年里利率最低点了吧!房价怎能不疯狂
k
kikichichi
好deal! 真是低啊
k
kikichichi
市场上房源太少了,几乎都要加价抢
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kikichichi
多谢!我着就去看
I
IEbird
专家面前知道的很肤浅。最近国债和黄金热度下降通胀和加息的压力有。
C
Choices
木材都没人伐,也没有人加工,做工的人少了,当然要贵呀。
C
Choices
木材都没人伐,也没有人加工,做工的人少了,当然要贵呀。
d
daloon
我自住房2.375,15年。出租房2.875,15年。重贷后每个房每月省好几百房贷。