应该选哪个refinance?

现在利息4.5%

Cash out refinance 2.75%，closing cost 三千多。

No cash out refinance 2.99%, 并且closing cost 更高。

对方极力推荐我们做cash out，说合算. 但问题是我没有投资目标。股市也高，房市也高。一些资深房东都在卖房子了，不是因为收不到租。该选哪个呢？

how much u cash out?expense and reward ?

看错了cash out,还便宜，当然是cash out

钱可以进股市挣一笔，你经常上网，退潮的时候跑的快，就行了

太冒险了吧，股市已经涨到最高点了。

只有更高，什么东西都会贵的

朵拉美美，当然拿低利率的Cash out，拿到现金，就把现金还回去，付本金。

你给朵拉美美推个现还很便宜的sector 的etf,还能干不过3pct ?

你这个%比我的高呢。我2.87% no point closing cost 还在等.preapproval letter

另一个Refinancing 的是用邻居给的title company,只有$3000 closing cost

省大约$1,500

30年的？

是的。这里人说不要point, 所以我没要低利率with point

你什么时候做的Refi？

银行的title company charge too high

去年10-12月。现在是在做另一个preapproval letter

怪不得，利率低了些，看看现在美国10年国债的利率？已经涨上去，所以房贷利率也在慢慢往上走！

你说现在房价高，那就贷款也高，interest其实变相比2.87%高

是不是不应该追高买房？毕竟房价一旦买了，无法改变

而利息即便买的时候高，以后有机会降低的？这样想对不对？

现在利息已经低无可低了，很难想象还会继续下降

主要是怕追高买房，导致cost 太高。我看过纽约和南部州

有的人买房在2006最高点，现在卖也陪或几乎没赢利

房市现在确实很热，低息也是一个重要原因，如果是刚需，高低都得买

我是投资房。有很多要学

哦，厉害了！不敢投资房子，太操心了

给别人管理。我在外州买房就是因为那里有一个信赖的管理人

哦，这个太重要了！

倒也是一个主意。有人这么干吗？

跟贷款数额大小有关系的。