请教国内房产:与双亲同住但没有产权的亲戚要求迁入户口,对今后卖房。。。·

湾区新妈妈
楼主 (文学城)

国内至亲前不久不幸离世,之前好几年一直与其姐妹同住并相互照应,也因此在生前特地留下文字说等其百年后和她同住的姐妹(包括其夫)可以继续住在她的现有房子里直到姐妹夫妻也双双离世才归属于其子女-可以买卖或出租。。。作为身在海外的子女,考虑到多年来至亲的姐妹对其照顾有加,大家也都同意至亲的安排。。。

如今至亲突然离世,至亲的姐妹除了按计划继续居住在现有房子里以外,最近还提出要求迁入户口(之前其户口在他们自己的房子里,现在正在出售中),心里上怕麻烦不太愿意,但又是很近的亲戚不知道要如何拒绝。。。

大家可知道这个亲戚迁入户口对将来买卖该房产有无什么影响或隐患吗。。。?如是这样,是否为此需要签个什么样的协议呢。。。?

垦请大家分享你们的经验和看法,先谢了!!

大阿牛
据我所知,只有房产证是你至亲姐妹的名字,她才可以办户口。
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大阿牛
据我所知,只有房产证是你至亲姐妹的名字,她才可以办户口。
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没有看懂亲戚关系,什么叫至亲?和你什么关系?与双亲同住但没有产权的亲戚,又是谁?
湾区新妈妈
不好意思,至亲就是自己的父母呀。。。。
湾区新妈妈
多谢指点,房产证上当然没有该亲戚(就是姨妈)的名字,这么说来。。。

肯定没有资格迁入户口吗?因为平时关系还不错,如今提出这个要求真的不知道如何拒绝或有啥好的解决方案,担心今后卖房时有隐患啊。。。之前看到不少国内亲戚之间为了争夺房产不惜撕破脸皮的事情发生。。。况且房子本身是在上海。。。

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hhtt
就是说你的父母过世了,有留下书面的话,说这房子要让你阿姨和姨父住到他们过世?问题是房产是谁的?
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ljiazus616
据我所知, 不是这样:)。 户口和房产证没有关系。 转户口和房产证没关系。 当然现在是不是不知道

据我所知, 不是这样:)。 户口和房产证没有关系。 转户口和房产证没关系。 当然现在是不是不知道

湾区新妈妈
对,父母过世了,这房说好要让阿姨姨父住到他们也离世,房产是父母的。。。

房产证上有先后过世父母的名字,以及其中一位也在海外居住的子女名字

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pssci
想把户口转入北上广,没天大的本事,就是做梦
湾区新妈妈
谢分享!你的意思是说户口随便迁入吗?
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hhtt
现在关键是要把房产转好。我对户口不是很清楚,但我知道把房产转到你名下,至关重要!
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ljiazus616
我理解是上海一个街道转另外一个街道 , 不是外地转上海

我理解是上海一个街道转另外一个街道 , 不是外地转上海

湾区新妈妈
问题是阿姨他们已经是上海户口了呀。。。只是

他们上海有房,也有户口的,只是在想等自己房出售之后把户口迁入到打算一直住下去的我父母房子这里。。。要不然他们房子卖了,户口咋办呢?当然我们觉得也应该可以迁入他们同在上海的子女那边。。。。

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ljiazus616
如果学区房, 可能还有问题, 否则, 我理解没有问题:)

如果学区房, 可能还有问题, 否则, 我理解没有问题:)

湾区新妈妈
嗯,你理解对了。。。
湾区新妈妈
为啥学区房就有问题?阿姨他们也是老人了。。。
湾区新妈妈
多谢!请教如何把房产转到我们名下?去办遗嘱公证吗?
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ljiazus616
我不知道, 我只听说过, 你去问当地派出所。 每个街道不一样, 看学区火爆程度。 据我所知, 有的只能出户口, 不能进户口。

我不知道, 我只听说过, 你去问当地派出所。 每个街道不一样, 看学去火爆程度。 据我所知, 有的只能出户口, 不能进户口。

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我具体不知道怎么办,我是全部交给律师去办的。房产一旦在你名下,什么户口不户口的,根本不用担心。
香香生煎馒头
已在家坛回了。你必须办继承公证。如有可能,给亲戚一点钱,不要让他们住进来。绝对不能让他们上户口!
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pssci
这那是迁户口,只是改一下住址。应当是可随便改的
香香生煎馒头
千万不能让他们迁入户口,尤其上海。如果到时候他们不把户口迁走,卖会很麻烦。上海人,你懂的!
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hhtt
有这么严重?
香香生煎馒头
如果是学区房,阿姨的户口在那,以后她家的外孙孙子就会要求放户口,不住,为上学的原因。

但会有一系列的麻烦随之而来,你家亲戚都知道的。

 

 

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paulineyou
现在同意迁入,如果卖房时好像有点麻烦。
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ljiazus616
那你试试往北京最牛的学区房迁一下户口, 假设你也是北京户口。 :)

那你试试往北京最牛的学区房迁一下户口, 假设你也是北京户口。 :) 看人给你迁吗?

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hz82000
他们迁进的理由是什么?如果怕你卖房子,你就请他们放宽心就是了,我

猜他们担心住不长

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pssci
北京户口,租学区房,孩子也是可以在那上学的
湾区新妈妈
也许是怕住不长,那如何让他们放心呢?立个协议?

因为父母所在房的地段以及区还是很不错的,他们想迁入的理由目前听说是迁入户口以后可以享受一些该区的福利,例如看病打预防针一类的?我觉得这些福利根本不是什么很了不起的吧。。。

 

湾区新妈妈
同担心啊,虽然目前阿姨家儿子年纪也有四十多了,暂时没娃。。。

可是这边要想什么理由如何拒绝呢?或是立个什么协议吗?

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oyecomova
户口代表居住权。 你卖房时需要安排他们新住处才可以卖, 否则你会交不了房。
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oyecomova
你目前最重要的是办理遗产继承。 就两条路:公证或者法院。 公证难度很大多数人办不了。 找律师咨询一下,网上、免费咨询。
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luckysong
如果他们可以住到死,是应该同意他们迁户口。户口同房产证没有必然联系。他们如果没有其他房子,户口要一个地方。如果中间要卖房,会麻烦
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ljiazus616
哈哈, 那你试试:). 只能说你太不了解北京的学区房了。

哈哈, 那你试试:). 只能说你太不了解北京的学区房了。有户口的孩子都不一定能上学, 还要搞个啥第一优先 (房本和户口都在,), 第二优先(父母和孩子户口在的),第三优先(孩子实在祖父母户口本上的。。。), 然后是集体户口的。。。。。。 还租房的能上学

 

优先等级只是举例子, 不一定完全正确, 但就是那么个意思。。。

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ljiazus616
所以上面同学说的对, 少给自己找麻烦, 现在就拒绝, 省的以后翻脸。 迁即使没有问题, 但后面的麻烦无穷多, 假如你要卖房, 亲

所以上面同学说的对, 少给自己找麻烦, 现在就拒绝, 省的以后翻脸。 迁即使没有问题, 但后面的麻烦无穷多, 假如你要卖房, 亲戚娃在这上学, 你有可能就卖不了。 。。。。

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oyecomova
北上广户口转入需要业主户主同意及直系亲属关系证明。 您是业主同意落户一个河南表妹可不行。 再说您现在不是业主您也没权利。
湾区新妈妈
再次多谢各位!刚听说也许还有公共户口一类的。。。

就是说每个区所在派出所真的有公共户口,如果他们自己房子卖了,要挂户口,也可以就落公共户,大家有听说过吗?

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oyecomova
如果你父母在遗嘱中有关于你姨的安排,法院判决书中应该也有。例如可能判你姨有居住权,你们有所有权。 房屋居住权是2021新民法中新
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Progressive
户口不户口的在上海可是一件大事。不要小看上海这户口,有可能

会把她们的房子弄丢!

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MountainLake
拒绝就可以了

你父母同意让他们入住,又没有提到转户口的事。你就照办。让他们住,不转户口。他们有自己孩子,户口可以转那里。

他们要是问。你可以告诉他们可以一直住下去。你有产权,这事应该你说了算。态度要坚决。一次就回了,不留后患。

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hz82000
这个解释是通的,现在小区对老人确实不错,奇怪为什么不早提出来
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IEbird
姨家卖房后户口必须迁出。一般是迁入新购买住房户口地,或迁入直系亲属家。可建议户口落户当地子女家。
B
Bali
这个我听说过的,是一两年前新的法律,是为了

前面那位生煎馒头提到的学区房等各种户口纠纷引进的法律。户口不能再阻止房主卖房了,如果房主要卖房,居住者不肯迁户口,当地派出所可以将居住者的户口挂到公共户口上。你网上可以搜到法律条款的。你可以打电话去你房子所在的派出所咨询。咨询完了别忘了回来和我们说说是怎么回事。

心的日志
不能加户口,不然以后房子就是他们的了。

这个事情我知道,千万不能让他们上户口,什么为了以后可以住下去,只是扯蛋。难道他们没有户口,你就不让他们住?提出这种要求的,要么就是欺负你在国外不懂,要么就是别有用心。

以前亲戚家6个孩子,上海的房子动迁,动迁的钱只有上了户口的三个子女有份,每个人两套房子,一千万,其他没有户口的三个孩子一分钱都没有的。不要和政府讲继承权,政府不会把拆迁的钱平均分配给有继承权的子女,所以关键就是不能让他们上户口,除非你父母决定把房子留给他们和你平分。

淮二学子
不是说好的,你姨能住到死吗?到时候人都不在了,还有户口吗?
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Shanghaigirl98
楼主卖房有难度。
竹野
是产权房还是租赁房
懂得起
建议不要让阿姨姨父把户口转过来

上海本地居民转户口非常容易的,只要业主或户主同意,并且有亲戚关系,一般派出所24小时内就能转好。

因为业主不一定是户主,所以你阿姨姨父转入后,户口中如果只有他们俩人,自然而然变成户主,以后只要他们同意,其他人有可能把户口转进来,到以后你卖房的时候因为有人在户口里而无法卖掉。

上海每个区都有公共户口,专门为上海本地人而没有房子的人设计的,你阿姨姨父卖房后完全可转入公共户口,当地派出所都能办理的。

至于如何继承遗产把房产转到你的名下这又是另外一个话题。

那边风景独好
对的,卖的时候很麻烦,如果还有拆迁的时候,更麻烦。
无言无语无声
上面懂得起说得对,阿姨是可以信任,但她的子女孙辈就不好说了。

你赶紧办好继承 把房产证改名。然后心里就踱定了。跟阿姨也客客气气,你就再三表示,这辈子这房子只有您使用,父母的明示就是我们小辈的目标。但是为了不把事情复杂化,我们实话说很怕把房子的事情复杂化,决定以最小变动为佳。这也是先母的意思。 (要是您母亲想加,早就加了。我猜阿姨向母亲提出过)

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happy_ending
有理,去世之后户口都注销了有啥问题吗?

除非打算在他们活着的时候卖房,才会有关系

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instein
绝对不能让迁入户口,他们落了户,子女再进来,等你卖房子时,有户口的房子难卖,或要降价。要他们把户口迁到他们子女的家,这事别不好意
P
Progressive
我写的这回贴可能对你有些参考,给你个link

 

https://bbs.wenxuecity.com/bbs/tzlc/1453213.html