请教各位大神：如果卖方代理收到多个offers，我们应该如何出offer，以增加成功的机会（比如买价，contingencies, other terms, etc.)，同时又不会没有必要的过高出价？我们怎么知道该加多少价? 谢谢！
出价高，条件少（最好无条件），过程快（最好是现金交易）。要是没有三项都满足的offer，这中间某一项要求可以降低一些
信不信由你！
就如小伙子追姑娘，高工资，家里人口少，希望立马结婚，可惜大多姑娘不为所动。买房子比谈恋爱更难，因为同一时间，有好几个竞争对手，买者需要以诚心打动屋主的心。
要对房子的周围环境下一点功夫研究，并适时和屋主交流，比如学校，购物地点，餐馆，交通等。
要对房子结构下一点功夫研究，要对房子的状况夸奖一番（当然是发自内心的），对屋主保养房子的用心要称赞，对一些特殊的装修风格和细节，更要赞不绝口。
不要轻言买下房子后会大肆装修，出租给别人，要尊重原屋主的品味和心血。
对前后花园等室外地方，也要向屋主表示你注意到他们的辛勤付出。
实际很简单，如您是女的，想象您希望什么样的小伙子。如您是男的，想象一下您干完一个工程，别人来参观，您希望听到什么。
看到一条广告，昂首阔步进去上门转一圈，回来开个价。屋主为何要接受?
至少您也得把作业本带去吧？问了问题，屋主有回答，您是否也要记下来？
多放押金，as is, 免费rent back 2个月，也有很大帮助
用listing agent做你的buyer agent， 就是dual agent
这个问题不应该是你的买房经济来给你指导吗？我们做地产经济的都会和卖房经济了解这个房子有多少人有意思，提供CMA，看市场数据来看需要在哪个价格区间出手。比如这个区过去一两个月类似房产的per sf 价格，一般加价的比例，然后出一个底价。如果特别想要，有办法尽量no contigency offer，然后在这个底价上会再加5-10%。我理解这里的大多数人不信任地产经纪，但好的经济真的是会从你的角度，用上所有的经验和人脉帮你买房的。有一个好的买方经济其实很重要的。
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