请教贷款额到了上限后

请教贷款额到了上限后，从银行再贷不出来款了，只能用cash买投资房了么？有十几个或者几十个房的是怎么做到的呢？

至少有这么几个选项

1. 如果夫妻合着共10个，可以重贷到一个人的名下, 另一个人可以再来10个； 小孩18yr+， 可以想办法也买个10个

2. Owner finance

3. 做commericial loan

4. 把现有的10个或一部分做成一个commercial loan，这样就多除10-1或捆绑重贷个数-1个名额

5. 合着用亲友的名义贷款， title上有你的名字

6. other creative solution

贷款买三个房后debt to income 就太高了咋办

买有正现金流的。缺口越大新买的房就需要更多正现金流来对冲

当然你还可以通过降低debit，和提高income办法。还有问问你的lender目前的缺口，你需要多放入多少downpay， 或者你用现金（if you have it)买一个所增加的现金流是不是让你又能贷了

谢谢????

谢谢！

找小银行，社区银行，利息高点， 打很多电话才能找到合适的