以前买房子，因为非常熟悉流程，所以从来不用买方代理。都是直接联系卖方代理。最后要求卖方代理退还一部分代理费 （1-2%）。 基本上没有问题。这次zillow看中一套房子，卖方代理中国人，非常不专业，一开始看房就各种欺骗。告诉我住在里面得房客是房主亲戚，可以随时搬出。结果住在里面的房客告诉我，根本不是，房客都不知道我是去买房子的，以为我是租房子的。她有一年的合同到今年7月到期。房客 看房时不让我进她的卧室。只看了一次房子。再次要求看房子，卖方代理告诉我她没时间。但她告诉我卖方是她朋友女儿。她知道底价是多少，让我用她做双方代理，她帮我出价。我告诉她我不需要她代理。我自己出价，但我要求返回 $5000代理费at closing (代理费4.5%，一共是大概 $15,000). 她先说要和老板商量，然后告诉我说老板不同意。 我说那我和你老板谈，她不同意，说我都告诉你卖方底价了，我不可能我退你代理费。我告诉她，我还没看房一开始就说明我没有代理，我自己代理我自己。我没有问她底价，她自己说的。而且我也不知道这个底价的真实性。我最后咨询我朋友，朋友建议我出个offer, offer上明确写明白我没有买房代理。我就出了个我认为合适的Offer, 卖方给了个counter offer, 几次来回，最后我们差距大概在$10k. 比那个agent 说的底价低5K。我不希望在加了，就僵持在那里。代理说她房子刚上市，她不愁找到人卖出去。这是就那么算了。 我不知道代理在转交我offer的时候，是不是说明我没有代理。
现在一个多月过去了。我随手发了个邮件问代理，卖方有没有考虑降价。代理问我出多少钱，我告诉她我的offer不变，让她代为转达。她告诉我seller rejected my offer. 可刚刚和朋友聊起， 顺手查了一下房子。发现房子大概两周前就take offer the market. 好像是卖方不卖了。她现在可能不是卖方代理了。
请问这种情况我可以直接找卖家问问吗. 这样这个那个agent 就一分也拿不到。这个卖方agent 带我看了一次房。再次要求看她各种推三阻四。先说她行程全部安排满了。又说房客不方便。我查了一下她的卖房记录，她过去三年就卖了三套房子。而且都是那种低于200K的。不应该是个成功的agent. 知道这样甩了她有点过意不去，但这个agent真的不专业。当时看房子对她印象就不好
Care Obedience Loyalty Disclosure Accounting Confidentiality
如果发现任何一点不符合的话，FIRE 没商量！
我理解是，我第一次和她打电话就说的很明白，我不需要买房代理。 现在她也不是卖方代理。我为什么不可以甩掉他。有点过意不去，但她实在不变通或贪婪， 且不专业
即使房子off the market也不改变她在代理卖家期间带你看了这房子而且已经present你之前的offer。当然你有自由直接和卖家谈。
大家各执一词。从我看来。这个agent 不合格。我如果卖房，绝对不用。但现在抛弃她，从情理上有一丝丝过意不去。从法律上讲不知道是不是合法。 毕竟她带我看过一次房子，透露不少卖方信息（这也是我用seller agent）的原因，容易成交。但象她这样直接透露卖家底价的我还是第一次见。
大家讲讲你自己会怎么做。
那更糟糕，那得付你找的经纪的钱，还得付被告赔的给这个甩掉的经纪的钱。经纪就算被解约，对曾经联系过的客户，还是有权收取费用。
offer, 就更加可能是了， 卖家再卖给你就要承担风险了
这样一来估计还会拿到一些代理费。
seller一旦和人签订合同，哪怕屋主自己找到买主，一般讲手续费还是要付。
您和 seller的代理没有丝毫合同关系，不存在甩掉的问题。同样，不能要求代理吐出应得的手续费，除非你是有执照的，可以公事公办要求回扣，私下要，可能触犯法律。所以对方对你是躲都来不及。
你们三方具体情况不明，我只是根据一般情况讲。
祝好运。
没想到这个给放到首页。看到一大部分人好像没明白怎么回事，这里说明一下。对好好说话的，我会回答，对那种啥也不明白就judge 别人的，我懒得理会。 还有评判别人的时候要想想自己会怎么做。
1.这个代理一开始就各种谎言。不再赘述，可以看我原文。
2. 我打第一个电话的时候就和代理说明白，我没有代理，我都是自己递交offer. 她同意带我我看房子。
3. 代理只是带我看了一次房子，再次要看的时候，就各种推三阻四。但她告诉我，她是买家妈妈的朋友，她知道买家底线多少，说让我给她做双方代理，她帮助我出价。可以帮我拿到最好的价格。 不知道她说的买方底价是不是说谎，但我觉得她不应该获取全部卖方和买方代理费4.5%。 她这种不愿付出劳动，但想把收获最大化，或者不劳而获的想法是我最反感的。
4. 我拒绝由她替我出offer，我要求自己出offer，让她在close的时候返回买方代理费用一部分。 这样她其实可以获得卖方全部代理，而且也可以获得一部分买方代理费。但不知是出于贪婪还是不变通，她不同意。说自己房子刚上市，不愁卖出去。
5.我不是很明白一些人轻易judge别人的理由。你如果对我的做法有不同看法，你可以指出来。 让我学习一下。从我的角度，我从zillow找房子，做分析，全部是自己亲力亲为，我可以要求卖方代理放回部分买房代理的费用。
6. 还有，对那种回答中用很不友好的语言的，我懒得理你。
卖家是不允许跳过这个经纪的。只能你可以另外找一个经纪做买房经纪来继续和这个经纪谈
既然她不肯给你代理费， 那继续找别的房子和肯付你代理费的经纪人不是得了。 房子有得是。
她又不是你的经纪人和你没有代理关系根本谈不上甩掉。 但你直接找卖家谈，她还是可以收代理费的哦。
以前买房子，因为非常熟悉流程，所以从来不用买方代理。都是直接联系卖方代理。最后要求卖方代理退还一部分代理费 （1-2%）。 基本上没有问题。这次zillow看中一套房子，卖方代理中国人，非常不专业，一开始看房就各种欺骗。告诉我住在里面得房客是房主亲戚，可以随时搬出。结果住在里面的房客告诉我，根本不是，房客都不知道我是去买房子的，以为我是租房子的。她有一年的合同到今年7月到期。房客 看房时不让我进她的卧室。只看了一次房子。再次要求看房子，卖方代理告诉我她没时间。但她告诉我卖方是她朋友女儿。她知道底价是多少，让我用她做双方代理，她帮我出价。我告诉她我不需要她代理。我自己出价，但我要求返回 $5000代理费at closing (代理费4.5%，一共是大概 $15,000). 她先说要和老板商量，然后告诉我说老板不同意。 我说那我和你老板谈，她不同意，说我都告诉你卖方底价了，我不可能我退你代理费。我告诉她，我还没看房一开始就说明我没有代理，我自己代理我自己。我没有问她底价，她自己说的。而且我也不知道这个底价的真实性。我最后咨询我朋友，朋友建议我出个offer, offer上明确写明白我没有买房代理。我就出了个我认为合适的Offer, 卖方给了个counter offer, 几次来回，最后我们差距大概在$10k. 比那个agent 说的底价低5K。我不希望在加了，就僵持在那里。代理说她房子刚上市，她不愁找到人卖出去。这是就那么算了。 我不知道代理在转交我offer的时候，是不是说明我没有代理。
现在一个多月过去了。我随手发了个邮件问代理，卖方有没有考虑降价。代理问我出多少钱，我告诉她我的offer不变，让她代为转达。她告诉我seller rejected my offer. 可刚刚和朋友聊起， 顺手查了一下房子。发现房子大概两周前就take offer the market. 好像是卖方不卖了。她现在可能不是卖方代理了。
请问这种情况我可以直接找卖家问问吗. 这样这个那个agent 就一分也拿不到。这个卖方agent 带我看了一次房。再次要求看她各种推三阻四。先说她行程全部安排满了。又说房客不方便。我查了一下她的卖房记录，她过去三年就卖了三套房子。而且都是那种低于200K的。不应该是个成功的agent. 知道这样甩了她有点过意不去，但这个agent真的不专业。当时看房子对她印象就不好
Care Obedience Loyalty Disclosure Accounting Confidentiality
如果发现任何一点不符合的话，FIRE 没商量！
我理解是，我第一次和她打电话就说的很明白，我不需要买房代理。 现在她也不是卖方代理。我为什么不可以甩掉他。有点过意不去，但她实在不变通或贪婪， 且不专业
即使房子off the market也不改变她在代理卖家期间带你看了这房子而且已经present你之前的offer。当然你有自由直接和卖家谈。
大家各执一词。从我看来。这个agent 不合格。我如果卖房，绝对不用。但现在抛弃她，从情理上有一丝丝过意不去。从法律上讲不知道是不是合法。 毕竟她带我看过一次房子，透露不少卖方信息（这也是我用seller agent）的原因，容易成交。但象她这样直接透露卖家底价的我还是第一次见。
大家讲讲你自己会怎么做。
那更糟糕，那得付你找的经纪的钱，还得付被告赔的给这个甩掉的经纪的钱。经纪就算被解约，对曾经联系过的客户，还是有权收取费用。
offer, 就更加可能是了， 卖家再卖给你就要承担风险了
这样一来估计还会拿到一些代理费。
seller一旦和人签订合同，哪怕屋主自己找到买主，一般讲手续费还是要付。
您和 seller的代理没有丝毫合同关系，不存在甩掉的问题。同样，不能要求代理吐出应得的手续费，除非你是有执照的，可以公事公办要求回扣，私下要，可能触犯法律。所以对方对你是躲都来不及。
你们三方具体情况不明，我只是根据一般情况讲。
祝好运。
没想到这个给放到首页。看到一大部分人好像没明白怎么回事，这里说明一下。对好好说话的，我会回答，对那种啥也不明白就judge 别人的，我懒得理会。 还有评判别人的时候要想想自己会怎么做。
1.这个代理一开始就各种谎言。不再赘述，可以看我原文。
2. 我打第一个电话的时候就和代理说明白，我没有代理，我都是自己递交offer. 她同意带我我看房子。
3. 代理只是带我看了一次房子，再次要看的时候，就各种推三阻四。但她告诉我，她是买家妈妈的朋友，她知道买家底线多少，说让我给她做双方代理，她帮助我出价。可以帮我拿到最好的价格。 不知道她说的买方底价是不是说谎，但我觉得她不应该获取全部卖方和买方代理费4.5%。 她这种不愿付出劳动，但想把收获最大化，或者不劳而获的想法是我最反感的。
4. 我拒绝由她替我出offer，我要求自己出offer，让她在close的时候返回买方代理费用一部分。 这样她其实可以获得卖方全部代理，而且也可以获得一部分买方代理费。但不知是出于贪婪还是不变通，她不同意。说自己房子刚上市，不愁卖出去。
5.我不是很明白一些人轻易judge别人的理由。你如果对我的做法有不同看法，你可以指出来。 让我学习一下。从我的角度，我从zillow找房子，做分析，全部是自己亲力亲为，我可以要求卖方代理放回部分买房代理的费用。
6. 还有，对那种回答中用很不友好的语言的，我懒得理你。
卖家是不允许跳过这个经纪的。只能你可以另外找一个经纪做买房经纪来继续和这个经纪谈
既然她不肯给你代理费， 那继续找别的房子和肯付你代理费的经纪人不是得了。 房子有得是。
她又不是你的经纪人和你没有代理关系根本谈不上甩掉。 但你直接找卖家谈，她还是可以收代理费的哦。