加州Irvine过去十几年的房价涨幅比Arcadia和Pasadena低是否因为偏?

新年2012
楼主 (文学城)

离市区太远?

洛杉矶的市区和郊区房价涨幅哪里更大?

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big_canon
因为新房土地供应多。過去十年到今天约有一万伙。主要在Great Park...

看上市公司Five Point 及Lennar 年報便知。

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big_canon
Arcadia 及 Pasadena 基本上没有新lots,新房靠重建。
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big_canon
Arcadia要Huntington Dr 以北。Pasadena 不要210以北。
新年2012
Irvine还是不够方便?未来的房价走势呢?

Irvine 的房价便宜些

未来的走势呢?

 

我感觉Arcadia 和Pasadena涨幅还是会超过Irvine?

 

 

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daloon
Arcadia, 觉得要Foothill以北。
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daloon
要看国内壕金是否可以流入
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chent12
爾灣算南加近年新房最多的城市之一,平均造價會比Arcadia及Pasadena高。爾灣生活應有盡有非常便利,如果不需要在洛縣出入
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chent12
爾灣完全可以滿足華裔亞裔生活方式
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big_canon
Lower Rancho,College,Village,及Garden在Foothill南都好。兩個月前山火Grandview

以北要疏散。Foothil以北到Grandview要準備好疏散。

住Santa Anita Village(孔雀園 )的一層小平房可走上中歺館。合惜老人退休。

 

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big_canon
爾灣大概還有三千(?)多個新lots供應。Pasadena没有正宗中歺館。
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big_canon
本人觉得Alhambra上歺館最方便。
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big_canon
Arcadia,Pasadena,Irvine夏天都比較熱。没有住海边般涼快。
P
Progressive
无所谓离市区远不远,Irvine打造的就是orange county的中心了,你说市中心也行。Irvine的房价

比较洛杉矶那里 这些年没有跟着洛杉矶的大势疯涨,据说主要是某公司基本在那里掌控着限制疯涨。Irvine每年都规划好开发多少地或多少新房。房价不会疯涨是控制着的。这样城市规划各方面都可以match跟进。城市面貌按设计安排而焕然一新。你可以很明显的看到Irvine和南加其他城市的不同。

 

P
Progressive
还是这个问题,你说的这些城市都是要以开车为主的。如果可以开车

你在南加的选择会多很多。

所以你对自己的定位要先确定。现在这些年轻人特别是RE agent熟悉的都是指生活需要依赖开车的,大多数可能不能想象在南加不开车是怎么生活的。

P
Progressive
像我们这里弯曲年纪大的都只能靠delivery过日子因为自己不可能开车了,

大多数地方都是要依赖开车的。这是完全不同的过日子方式的考虑。所以老人都愿意住旧金山不需要开车。

能开车的南加有很多地方都很不错的。

P
Progressive
不可能不去洛杉矶吃中餐的。这是一个缺点也许是唯一的缺点了。
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chent12
爾灣各種中餐亞裔飲食很多選擇,再不行半小時到羅蘭崗附近也大把。。
新年2012
正宗的武汉热干面,贵州花溪粉,老鸭粉丝汤,尔湾有吗?

这几样都有的话,还有几家选择的话,中餐就算达标了

 

如果要到洛杉矶那边才有,可能我这中国胃不方便

新年2012
湾区我也研究过,只喜欢Cupertino和Fremont,或者三番城里
烽火流星
科技公司南加总部很多选在尔湾,而且生物科学公司在尔湾也很多。

比起街道上已经看不到什么英文招牌的Arcadia ,我觉得尔湾长远发展要更好。 

Pasadena 是我首次置业的地方,非常喜欢,文艺的小城,但是210以南的地段会比较好。Pasadena 学区不好,这个也是一个考虑。

P
Progressive
Cupertino在de anza & Stevens creek往东几个街区都可以看看,apple park 对面

大华超市这个plaza就有很多餐馆。那一带也符合你的要求,只需要local开车一点点。

一般认为弯曲的气候比南加好,湿度高一点不像南加那样干燥,夏天不热冬天不冷。但是中餐馆没有洛杉矶多。你要在那里买房价还会升,啥也不干就赚了。哈哈。

P
Progressive
你说的前两个我都没吃过不知道有没有,第三个应该一般店都有只是质量差别了。但是你以这样标准

去买房是不是不太靠谱。因为餐馆总是经常有替换有买卖,以前全统的ABC中餐馆很好现在也没有了,是有些遗憾,但是新的餐馆又有出来,换换口味也不错呀。