请教一下， 手头几个破房，有贷款， 想重贷一两个高利率的，有的是5.75贷的。问了几个银行， 说我负债率太高， 虽然credit, payment history不错， 但是不会考虑给我refinance.
现在利率这么低， 却无法利用， 大家有什么高招啊？谢谢。
我们刚刚在这家做了5个投资房的cash out refi,利息3.625
mutualmortgage.com
agent 把几个 loan并到了一起去，做cash out，贷款总量差不多，利率降低了一点几个百分点。
次贷危机后，投资房的首付通常要求20%以上，而且房价和Equity一直在上涨。楼主这么多年就像没有还贷一样， Either 都是近期买房，Or 买房太多，已经到了极限。另外一个方法，和自住房绑在一起做 Cash out，看LTV 有没有可能降到60%。
怎么觉得说的是DTI？
这个最好找贷款经纪不要直接找银行。贷款经纪会帮你把你的所有贷款核算一下，虽然总贷款额一样但是利息低了而且每月付的房子数少了月付可能会降低很多。如果有可能降低到DTI 的限度就可以做了。就像楼上唐山说的那样。要不然只有pay down你的贷款额到DTI的限度。
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怎么觉得说的是DTI？
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