早上过户了2个房子，还有2个待定，急缺钱。

房1：12万多，装修3万6. 各种费用加起来一共16万，准备租1600. 10年fix 4.5%。 construction commerical loan。装修费贷75%。装修完估值19万1. 

房2：11万多，装修6000. 各种费用加起来一共12万，租1530. 10年fix 4.5%。 租户已经搬入。付了2个月押金和1个月租金。

 

 

快兄这才是做房产生意的！十一二万的房, 租1500！昨天这里有个帖，六十万的房租3千？这做什么生意?

我这是白菜房，他的是白玉房。

真厉害！

放弃过几个不错的60万左右房子，因为入不敷出。

厉害！

看站在什么角度了，60万的银行利息是多少？

看来你不准备来加州了：）

便宜，跟买菜一样

比买菜强，有cash flow。不过这个construction loan是不是要baloon 还

只能说米国的房子太便宜了.

20% downpay，各种 expenses 至少 3000

我是指现金买房子，不计算贷款

厉害厉害

请教forbearance没影响commercial loan 的申请批准吗？

没有影响

我来认领一下：）。

我这确实不是做生意。常常感觉出十几二十万，刚刚打平，还给租客当丫头使唤。只当是攒钱养几只鸡，希望老了可以吃鸡蛋。