上次我说的LA的房子已经pending了

https://www.zillow.com/homedetails/10515-Gorman-Ave-Los-Angeles-CA-90002/20967867_zpid/  

懂的自然懂，就买了，不懂的也无需多言。

买的不一定是懂的，可能是傻的。。

笑死！

别人都傻？真的笑死。trash=money，如果这都不懂，就不用再继续说了。

傻笑

是的，觉得回的很巧妙

民间有句话，买的没有卖的精。

trash是小问题，关键是价格。

这个区不好。但是房子不小有后巷足够大紧挨公寓。如能改出两家庭可要价65万以上。离机场就业中心近恢复后好出租。

这这这，哪里去找像样的租客来住呢

2年前类似从未上市的房30万以下可拿到。买的人应当做了功课估计了翻修的费用敢于在这个区域投资的。

我买了几十个房子，在我看来卖的都没我精。现金流和增值这么多他们都不要。。。明显就是傻。

买家是个contractor翻新卖?

退休了吗？全职了吗？W2拿掉能维持吗？有安全感吗？

这房子其实有3000多 sqft 但是按1800尺卖。改建2单元从结构上看很容易。

你2月份后被市场吓傻了，市场给你狠狠的一巴掌，还好意思在这里BB。

七。买吧买吧，撑死尼。还吭哧吭哧的

给资本家打工算个啥呀……

隔壁1300尺的房子租2600

https://www.zillow.com/homedetails/9512-Bandera-St-Los-Angeles-CA-90002/2087061356_zpid/  

Very good deal.

气急败坏。哈哈哈

2016年底最後一次flip這個區的房子距離這5分鐘。不到1000呎室內面積沒改建簡單裝修，賣出30萬。。

市场并不可怕，是这病毒被拿来政治化后可怕，阿败说了，他上来，一有病毒就封闭，租客不是可以天长地久白住啦，怕的是这个，老弟。

我估计32万多可以拿下。毕竟在市场上这么多天没有懂的人

唉，算了，爱咋咋地，加油哦……

看看，还是有懂的，论坛那些天天鄙视我的真的是瞎了眼。

這個區92002如果進價低flip很不錯，出租客源複雜盡量謹慎，改建有城市檢查走程序比較費周章。。

对的。买的不如卖的精不过是指在买卖中，卖家有优势，更有条件了解物价。

哈哈哈，这么亲密，叫起阿败来了？他还有那些称呼？

为了不给自己添堵，远离垃圾

快兄，你手够长的？现在准备去加州和老朽抢地盘了?

无聊，他们老是说加州做房地产很难，租售比到1%完全不可能。我花了半小时找了个deal。

是deal，不过属于能做的人做，不能做的人不能做。

做出租房是算数，却不是纸上谈兵。

一个新手又属冲动型，抢到这个deal很可能抢到的是一场灾难。

与你意见相左，并非认为你不懂，只是在讨论问题的另一面。

这个地方是很吓人的， 过几条街就是COMPTOM. 跟阿富汗差不多。洛杉矶80% 枪案发生在COMPTOM.

这就是硬伤，拉稀什么的，对地主们来说不是个事。 

我当时发那一贴的时候，没有一个人认同的。这里的地主大部分都是搞过装修的吧？很少买来直接出租的。