今年不赶一个看来就过不了这个坎

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QinHwang
楼主 (文学城)

南加州,黑单妈,section8

PM找的,我没有过目(现在必须我同意)。一年多了几乎没有按时交过房租。上月没交,这个月还没交。15day notice上个星期发出。驱赶公司说只要没填那个表,证明受到疫情影响,就可以驱赶。

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twoadorables
同情下,希望坏事变好事。为以后积累实战经验

我是小小地主,选人的时候比较严格。所以也没有赶人经历。但是以后也要多学习,做好准备。

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haomahaoma
哈哈,PM觉悟好高政治好正确,反正糟蹋的是地主的钱。
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yhr
我们这是,3月送进法院的还没任何动静,说到12月底要地主们再来问,比加州还难搞,幸好现在房市还不错,很多地主卖房子了。
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IEbird
记得房东要提供那个表?俺也纠结给表结果肯定是受影响,Sep-Jan收1/4,不给没准可以多收点?请有类似经验的网友分享。
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QinHwang
赶的多了,已经习以为常。找人必须自己把关。
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QinHwang
PM偏向找他们族群的,ha
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QinHwang
害人不浅啊。
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lawattaction
支持!以后不招黑人租客!
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QinHwang
南加州除了洛杉矶,比北加州强的多。共和党堡垒在南加州,地主得益。
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QinHwang
不填表,就可以法庭赶人。1/4 是针对受疫情影响的租客。法庭已经开门工作了。
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QinHwang
计划今年已经实施,宁可错杀一千不能漏掉一个。
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firefly2000
前几天向一位PM咨询最近的出租状况。他说他目前手中

管理八百unit,有三百八十户没有交租。等开庭到结局最快也要好几个月。

所以我对我将要买的房子,卖家经纪说全部都按时交租还正在考查。

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twoadorables
小小地主可以。大地主专业的还行。业余的可能没那么多时间自己把关。反正我是必须层层把关,第一关短信电邮先

去掉一批,电话交谈再选一轮,然后还要面试。靠谱的才要证明材料等,再把材料和以前的几轮信息核对一遍。对不上的进行核查。没有漏洞的才收。

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QinHwang
PM管理的房子比我自己管理的房子出事概率大很多。已经收回一部分,明年全部收回。
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IEbird
即使受影响失业,失业金加额外补贴没有丝毫问题付房租。根据甜薯CDC填了表也可以法庭上挑战,加州法规可以吗?
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lawattaction
对!宁可空着,等合适的人。一个烂人能让你心堵,影响健康。记住,不招黑人!
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QinHwang
这个我不清楚。前段时间加州失业者每月领三千,比失业前领的还多。
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ljty1
同情……无知地问一下 section 8 不是政府支付大部分租金么?
大阿牛
我前几年赶人和上法庭的都是PM管的。我自己管理的还从来没有欠租的。而且维修费用下降了70%以上。
东施爱美
政府根据情况付一部分,多余的自己付。
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karenkn
没填那个表是什么表?抱歉啊新来的不太懂
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IEbird
应该是法律约束下的誓词证词之类的表格不能撒谎。
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alpha123
给通知是PM 还是你,好像必须同时送AB 3088?房东有义务让房客知道权利。
大百百
15day notice? 不是 3 day notice? 自己赶还是请 律师?
东施爱美
加州要serve 15天。
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Progressive
15天?一直都是这样的吗?还是现在改的了?