基本情况：单亲妈带个孩子，有稳定工作。入住三个月后，要把她男友加到 Lease上，查了她男友的背景，
有不少 crime record, 就拒绝加他的名字在 lease 上。2020年5月以后，她进入了month by month lease.
近期事情：7月中旬，讲AC （4年AC）漏水，我们修了。
9月25号，发来照片讲AC的管子上有冰，又叫HVAC的人来检查，问题太多并且复杂，
不值得修，要换AC了。
10月4号，发照片讲车库的天花板有一半要掉下来了，花了两个周末的时间，换了半个车库
的天花板。
10月6号，讲厨房的木地板下有水渗出，当晚去检查，没有发现管子漏水。
因为是townhouse，两年前，邻居家漏的水曾经漫过来了。
10月10号，决定再去看看，如果是隔壁的水满过来，寻找解决方案。她讲周六有事，改在周日。
10月11号，再去检查时，发现是sink 最下面的底板下的管子leaking了，正在找人修。
她一看是我们的管子破了，马上要求去住 hotel, 当时就拒绝了。
10月12号，发来Email 又要 withhold 2/3 厨房漏水的这些天的房租。
正在积极找人修理leaking。总觉得哪里有问题（tear up house)，但我又说不出来。
想请教一下，这种情况怎样处理合适。 谢谢了。
现在能不能赶人，好长时间没有去Court了，对疫情期间的驱除程序不清楚。
上坛子上请教大家。
有什么好办法能让她搬出去？
我的合同都写的是30天notice（房客提前搬出是要求45天）。我都没用过这些条款，看你的这个情况是需要启用了。
入住三月后，要加男朋友的名字在合同上，一查他的背景，我觉着被上了套了。
https://money.yahoo.com/landlords-can-start-the-eviction-process-despite-moratorium-government-says-210558243.html
她基本合格。三个月后，她男友的Background check到我手上时，很是吃惊。
又查了两边：姓名，身高，住址和SSN，出生日期等全部和 crime records 对上了。
基本情况：单亲妈带个孩子，有稳定工作。入住三个月后，要把她男友加到 Lease上，查了她男友的背景，
有不少 crime record, 就拒绝加他的名字在 lease 上。2020年5月以后，她进入了month by month lease.
近期事情：7月中旬，讲AC （4年AC）漏水，我们修了。
9月25号，发来照片讲AC的管子上有冰，又叫HVAC的人来检查，问题太多并且复杂，
不值得修，要换AC了。
10月4号，发照片讲车库的天花板有一半要掉下来了，花了两个周末的时间，换了半个车库
的天花板。
10月6号，讲厨房的木地板下有水渗出，当晚去检查，没有发现管子漏水。
因为是townhouse，两年前，邻居家漏的水曾经漫过来了。
10月10号，决定再去看看，如果是隔壁的水满过来，寻找解决方案。她讲周六有事，改在周日。
10月11号，再去检查时，发现是sink 最下面的底板下的管子leaking了，正在找人修。
她一看是我们的管子破了，马上要求去住 hotel, 当时就拒绝了。
10月12号，发来Email 又要 withhold 2/3 厨房漏水的这些天的房租。
正在积极找人修理leaking。总觉得哪里有问题（tear up house)，但我又说不出来。
想请教一下，这种情况怎样处理合适。 谢谢了。
现在能不能赶人，好长时间没有去Court了，对疫情期间的驱除程序不清楚。
上坛子上请教大家。
有什么好办法能让她搬出去？
我的合同都写的是30天notice（房客提前搬出是要求45天）。我都没用过这些条款，看你的这个情况是需要启用了。
入住三月后，要加男朋友的名字在合同上，一查他的背景，我觉着被上了套了。
https://money.yahoo.com/landlords-can-start-the-eviction-process-despite-moratorium-government-says-210558243.html
她基本合格。三个月后，她男友的Background check到我手上时，很是吃惊。
又查了两边：姓名，身高，住址和SSN，出生日期等全部和 crime records 对上了。