帮忙给看,在COVID-19 期间,这事怎样处理合适

紫檀吧主
楼主 (文学城)

基本情况:单亲妈带个孩子,有稳定工作。入住三个月后,要把她男友加到 Lease上,查了她男友的背景,

有不少 crime record, 就拒绝加他的名字在 lease 上。2020年5月以后,她进入了month by month lease.

近期事情:7月中旬,讲AC (4年AC)漏水,我们修了。

                 9月25号,发来照片讲AC的管子上有冰,又叫HVAC的人来检查,问题太多并且复杂,

                                 不值得修,要换AC了。

                10月4号,发照片讲车库的天花板有一半要掉下来了,花了两个周末的时间,换了半个车库

                                的天花板。

                10月6号,讲厨房的木地板下有水渗出,当晚去检查,没有发现管子漏水。

                                因为是townhouse,两年前,邻居家漏的水曾经漫过来了。

               10月10号,决定再去看看,如果是隔壁的水满过来,寻找解决方案。她讲周六有事,改在周日。

                10月11号,再去检查时,发现是sink 最下面的底板下的管子leaking了,正在找人修。

                                 她一看是我们的管子破了,马上要求去住 hotel, 当时就拒绝了。

                10月12号,发来Email 又要 withhold 2/3 厨房漏水的这些天的房租。

                               正在积极找人修理leaking。总觉得哪里有问题(tear up house),但我又说不出来。

                               想请教一下,这种情况怎样处理合适。 谢谢了。

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borisg
现在能赶人么?
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karenkn
这个还不赶走啊?单妈租户我从来不租
紫檀吧主
谢谢波大回帖。只知道monthly by monthly lease 给60 天的通知,可以终止合同。

现在能不能赶人,好长时间没有去Court了,对疫情期间的驱除程序不清楚。

上坛子上请教大家。

紫檀吧主
谢谢回帖。问题是,打算修好后给她60天终止合同的notice,就怕她不走。

有什么好办法能让她搬出去?

S
Shine20
你的出租合同写的是房东需要给60天搬出的notice吗?

我的合同都写的是30天notice(房客提前搬出是要求45天)。我都没用过这些条款,看你的这个情况是需要启用了。

紫檀吧主
我们州的规定是终止 monthly by monthly lease 双方要给对方 60天的通知书。
S
Shine20
那你要是下了决心就现在给notice呗,修好也得好几天吧。
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luckyme888
+1 赶紧赶!从不租单妈
紫檀吧主
谢谢回帖。找小TownHouse多半是单亲妈。要吸取教训了。
a
alpha123
她信用分?
紫檀吧主
没有驱赶记录。有 DEBT CASE。 565分。

入住三月后,要加男朋友的名字在合同上,一查他的背景,我觉着被上了套了。

 

k
karenkn
这是哪个州啊比加州还邪门呢
H
HEYO
尼胆大。信用分620 以下不考虑
紫檀吧主
也不是胆大。这是第七个交申请的,羊群里的骆驼。不好不坏的区。
紫檀吧主
东部民主党的州。照顾房客的。
大阿牛
500多分的不能租啊。
a
alpha123
有好的自然要好的。没有高的你咋办
紫檀吧主
那个时间段,没有找到更好的。
H
HEYO
急啥,宁愿空着也不要租给不合格的人
大阿牛
对!
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alpha123
这个单妈当时是合格的,有可能后来的这个男朋友搞得鬼。
紫檀吧主
我都搞不明白一个白人在医院有稳定工作,怎么交那么个男友。

她基本合格。三个月后,她男友的Background check到我手上时,很是吃惊。

又查了两边:姓名,身高,住址和SSN,出生日期等全部和 crime records 对上了。

 

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201411
我们这是让赶的, 今天就去了法庭, 20天后就赶走。
紫檀吧主
谢谢大阿牛的回帖。