(l) The bad faith claim or retention by a landlord or the landlord’s successors in interest of the security or any portion thereof in violation of this section, or the bad faith demand of replacement security in violation of subdivision (j), may subject the landlord or the landlord’s successors in interest to statutory damages of up to twice the amount of the security, in addition to actual damages. The court may award damages for bad faith whenever the facts warrant that award, regardless of whether the injured party has specifically requested relief. In an action under this section, the landlord or the landlord’s successors in interest shall have the burden of proof as to the reasonableness of the amounts claimed or the authority pursuant to this section to demand additional security deposits.
上午发信的时候还说要1500，后来又说要起诉我3000，实际我只扣了他500，都有照片证据的
这种变态是不是只能不搭理他随他折腾了，小额法庭也不会支持他让我付3000吧。
跟这个租客的事可以写个故事了，简单说就是他想买我这个房子，我给了他很好的价钱
但是他贪得无厌，一直砍价，最终我决定不卖给他，谈判过程也很不愉快
他随后也搬走了，扣500当时也没说啥
这过了一个多月，我的房子卖价在redfin上显示，比给他的价格多卖了很多钱
估计他受刺激恼羞成怒，突然发信要我给他1500，后来又加价到3000，说要起诉，都不清楚什么理由
这种人怎么对付，就不搭理他让他折腾么？
I assume you are in california.
(l) The bad faith claim or retention by a landlord or the landlord’s successors in interest of the security or any portion thereof in violation of this section, or the bad faith demand of replacement security in violation of subdivision (j), may subject the landlord or the landlord’s successors in interest to statutory damages of up to twice the amount of the security, in addition to actual damages. The court may award damages for bad faith whenever the facts warrant that award, regardless of whether the injured party has specifically requested relief. In an action under this section, the landlord or the landlord’s successors in interest shall have the burden of proof as to the reasonableness of the amounts claimed or the authority pursuant to this section to demand additional security deposits.
https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=1950.5
我不在加州，我觉得我扣的500很合理，我的租金总额是一月4000多，租了一年半，一点儿都不多
他就是想报复我没卖房子给他，还卖了个极好的价钱，这种情况我觉得他才是bad faith claim
然后几个地主在一起抱怨房客，互相抚摸一下伤口。
其实我明白他要真起诉就是耍他自己玩，我房子的比给他的价钱多卖了10几万，我早就已经赢了
我有什么伤口，房子多卖了10几20万，几百一千算毛线
但是不能随随便便给他，必须合情合理才行，加州看来是把房客都惯成刁民了
凭什么都觉得我恶意呀，就因为卖房子的事？恶意我只扣他500，
property manage公司是专业处理这些的，不会出差错
随随便便就口出恶言，还穷追不舍的，请您别在我这事上浪费时间，谢谢
在下也受过一个命贵的租客的威胁。掂量一下自己没有过分的地方，照片证据都有保留，直接回他欢迎上法庭。并附上律师事务所地址，请他直接联系。
于是再没了下文。
薯哥说了，要让对方上法庭的成本增加。你就和他玩拖字诀。不要和他有字面上的交流。法庭来信，你能申请延后就申请延后。烦死他。哈哈
这租客住是多年前从外地搬来的，在Goldman Sachs做金融工作。交租一直很准时，后来找了个女友一起住。去年因为每五年的州检查而进入他的房间后，见到了里面的状况。续约时我将长的租金比往常多长了一些，他就搬出去了。
我请人将房子重新整理后出去了。然后email他退压金的statement，注明扣了他的压金付了四分之一的修复清洁费八百块，照片收据都有。他同意并接受了我的退款。一周后又发邮件来说，帮他找房子的径纪告诉他，我一分钱都不能扣他的，写一大堆的理由。刚开始我没理他，几次后他说他要去上庭告我之类的。我忽然觉得这孩子真是死脑经，年纪轻轻的坐在投行里不知道在股市里捞钱，为了这点小钱与我这个小地主斤斤计较。我就回复他说，你给我写一封申诉信，阐述要我全部退款给你的理由，我研究后再酌情处理。他立即说第二天就会email我。一个月后收到他的email带一份附件，我打开后数了一下有十几个page，我也没细看内容，只是感叹这孩子的聪明脑洞可惜了，第二天就退款给了他。
你这是要生生培养出一个租霸来吗？这次尝到甜头，下次就会变本加厉。他下次不会再碰到你的，但会去祸害别人。如果每个房东都这样，下次你就会碰上另一个被别人养成的租霸了。
他真要告要花的精力和时间肯定比我多，就是觉得挺烦的
所以我觉得让他去告，体验一次上法庭的时间精神成本也好，以后就不会那么贪得无厌
现在我觉得还是让租客去告最好，到时候看怎么判就好了，华人有时候老想大事化小小事化了是不对的，有正规途径就走呗，没什么大不了的
很感叹这人用了那么多的时间精力，如此执着地向我讨要这八百块。无论出于什么原因，有理或者是无理我都会给的。尽管说如果他告我，我的律师也会去邦我搞惦。
很多事情都分人，对好说话的也可以好说话，对于有些人不能纵容
情文并茂地写上十几页的信向他要几百块，他会给你的。你试试，哈哈哈
现在根本不是扣几百的问题，而是他不忿我房子卖了高价觉得没卖给他损失了，
所以才会要我给他3000之类的，他造成的损失如果一分不扣他就太纵容真是培养租霸了
过一阵我来更新后面的结果吧，也给大家参考一下这类事情的发展