cash out只能拿出来3万多，closing cost要3000多，值得吗？

如果一个房子买了3，4年，现在做cash out只能拿出来3万多，利率和原来一样，closing cost要3000多，拿出来的钱预计能有12-15%的投资收益（已经有投资目标）。

请问这种情况值得做吗？

思路一：值得，因为3万投资一年多点就大于3000多的closing cost+这部分的利息

思路二：不值得，因为贷款前几年基本是还利息，现在做cash out前面的利息白还了

请教各位，应该怎么分析？

谢谢！

能拿钱去赚钱就值得，奶奶的就是太黑了，咽不下这口气！

why not of you can make more money from the money

不值得折腾，除非你的时间不值钱

投资收益是未知数，真会有保证？

三千先花出去了。不值。

值得！除了1列出来的原因，还有refinance把现在的低利率多锁定几年，而三十年后要多付的那几年房贷已经不值钱，现在

拿出来可以用于其他投资的三万的future value要大得多。

这只适用于利息很高而且长期持有的情况（至少10年）。对于房市增长比较快的时间段，你需要经常做refinancecash out。

对，这也是我纠结的点

原利息就不高，所以不需要降低利率

大老爷指的是closing cost太贵吗？

太值得了！3万投资回报率15%！这3千元你八个月就赚回来了！当年$1500入你的口袋?

3万这部分还利息呢，所以第一年打平。不过投资有风险，回报是预期

房贷利率是3%？通涨2%，剩下就是1%，报税减1%，你付0%！

这么说来确实是的，低利率时期不借白不借

是

谢谢！我也是觉得贵，拿钱出来的成本太高

是的，基本就是 interest-free loan. Consider that a benefit from the gov