gentrification热门区，duplex, listing 45万，成交价应该比这个高，rent $4000. 周围相似的duplex全翻新的，也刚卖这个价，租$3300。没有翻新的在30-35万间。这个duplex比较特别，只有一边翻新，但是把carport加建成一个detached studio, 也是全翻新，很漂亮，可以单独出租，所以总rent较高。可惜这个studio没有permit, 所以这个不算3 unit.
我觉得看起来0.8%以上的租售比也不错了，但是因为这个studio, 有点犹豫不知道该怎么办。请大家指教
保险我倒是没想到，只想到legal
1. 邻里不睦。你三个单位，多出一部车，可能乱停乱放。导致邻居不断打警察电话。
2. 非法违建失火损失，保险公司是不会理赔的。
3. code enforcement上门可以直接封楼。这个楼是指整个楼，不是指studio。因为违建导致整楼结构破话，引起安全隐患。
但哪个大地主不是起于微末呢？
你这个appraisal可能达不到45万。隐患太多。
gentrification热门区，duplex, listing 45万，成交价应该比这个高，rent $4000.
周围相似的duplex全翻新的，也刚卖这个价，租$3300。没有翻新的在30-35万间。这个duplex比较特别，只有一边翻新，但是把carport加建成一个detached studio, 也是全翻新，很漂亮，可以单独出租，所以总rent较高。可惜这个studio没有permit, 所以这个不算3 unit.
我觉得看起来0.8%以上的租售比也不错了，但是因为这个studio, 有点犹豫不知道该怎么办。请大家指教
保险我倒是没想到，只想到legal
1. 邻里不睦。你三个单位，多出一部车，可能乱停乱放。导致邻居不断打警察电话。
2. 非法违建失火损失，保险公司是不会理赔的。
3. code enforcement上门可以直接封楼。这个楼是指整个楼，不是指studio。因为违建导致整楼结构破话，引起安全隐患。
但哪个大地主不是起于微末呢？
你这个appraisal可能达不到45万。隐患太多。