买房遇到了难题。请大家帮忙看看，分析分析。所有意见都欢迎！

要是同样资金，在相同级别的地区买，大家觉得买两个房子，每个都是两户家庭；还是直接买一栋楼4户家庭？买两个房子的优点是能有两块地，以后可以翻建。两栋的现金流感觉比一栋四户的会好点。两栋的维护也都一些，毕竟两个roof，siding，lawn，deck等。

 

注明：是出租房，不是自助。比较一般的区。

谢谢大家。

我倾向买两个房子两块地。unit value 小好出售，租客关系少，买主自主和出租皆可。4家庭一笔数额大，而且只能出租。

duplex rent is higher than 4-plex

我们这里4 Unit以上的都当作酒店对待，房检不是当地的Township，而是由州政府负责

买两个房子

duplex 可能好些。 但四个在一起，比较省事

二单元和四单元的贷款可能也不一样

出租房追求最大回报率。

如两units均临街平层各带院子有车库/车位混在独立屋社区无hoa一般持有性价比高。年代环境开发潜力税综合回报等还可细比较

两个duplex 更好

出租一定是买两个小房子更容易出租，更多回报。不用纠结，买两房。

买两个房比较好 需要钱的时候可以卖一个

你的假设不成立。因为两个房子不会和四套房子同样的价，若房价租金价一样，地点/屋况/尺寸便会不一样。

尝试过买独立屋和duplex, 投资总价相同，租金也基本一样。我则偏向选独立屋，人少好管理。

两个都买！上点数据，否则

大家都瞎猜，对你亦无好处。