儿子硅谷安家记
牛经沧海
20200808
半夜时分，儿子发来照片，在一片凌乱的打包纸箱中吃上晚饭了。儿子总算搬进了新买的旧房子。
房子三月中交吉，迟一天县里就暂停办理过户了。因为是旧房，孩子们打算稍作装修。可是，赶上疫情居家令，房管委员会休会，装修方案迟迟得不到批准。一拖再拖，一晃好几个月。一边付房租，一边付房贷，白瞎了银子。我建议先住进去再说，儿子说不compromise。 孩子们自有道理，好不容易搬进自己的蜗居，难到不是要一个完美开始吗？
孩子们原先在纽约的，自小在东岸读书成长。纽约我也呆过十几年，有种熟悉的感觉。内心希望他们在纽约的。孩子们有几位朋友在加州，包括儿媳的闺蜜，儿子的哥们。说先去看看再说。加州有一种磁性，年轻人去了就不走了。
孩子们2018年过去的。记得儿子的原律所愿意出6位数的返职奖金。孩子们不为所动。下一代对钱没有老留们那么在意。去年开始对买房有些兴趣了，可见是确定常住了。当时湾区房价有些松动，是新的税法引起的房产实际负担加重。看着看着，今年房价就反弹起来了。
开始的时候看独立房，房价太高了。又改确旧金山市区看公寓，那样儿媳上班就近。看房过程中，孩子们发现旧金山与纽约有个很大的差异。那儿再好的街区也是遍地流浪人员，而纽约的流浪人员往往集中在地铁站，大概是因为旧金山冬天气温温和。住市区的方案就只好否了，又回来看郊区。
这个时候他们积累了一些经验，集中精力限制在儿媳上班的市区与儿子上班的郊区的等距离附近，各自通勤再25分钟左右。好不容易看中了一处，报价不够高，被价高者拿走。湾区的房市与东岸大不相同，老爹的经验成事不足败事有余。看了两周，遇到一处中意的，果断以高于Zillow估价10%的价位出价，大约比半年前多了10%以上。这回成了。
银行评估可是不会在意你的成交价。评估下来，低了11%左右。毫无办法，只能以现金填补。
回头看，幸好最后买在郊区，虽然只是联排房，但内外空间要比市区宽敞多了。儿子硅谷安家了，还存了各地旅行收集的好酒，下次过去就不用住酒店了。
儿子硅谷安家记
牛经沧海
20200808
半夜时分，儿子发来照片，在一片凌乱的打包纸箱中吃上晚饭了。儿子总算搬进了新买的旧房子。
房子三月中交吉，迟一天县里就暂停办理过户了。因为是旧房，孩子们打算稍作装修。可是，赶上疫情居家令，房管委员会休会，装修方案迟迟得不到批准。一拖再拖，一晃好几个月。一边付房租，一边付房贷，白瞎了银子。我建议先住进去再说，儿子说不compromise。 孩子们自有道理，好不容易搬进自己的蜗居，难到不是要一个完美开始吗？
孩子们原先在纽约的，自小在东岸读书成长。纽约我也呆过十几年，有种熟悉的感觉。内心希望他们在纽约的。孩子们有几位朋友在加州，包括儿媳的闺蜜，儿子的哥们。说先去看看再说。加州有一种磁性，年轻人去了就不走了。
孩子们2018年过去的。记得儿子的原律所愿意出6位数的返职奖金。孩子们不为所动。下一代对钱没有老留们那么在意。去年开始对买房有些兴趣了，可见是确定常住了。当时湾区房价有些松动，是新的税法引起的房产实际负担加重。看着看着，今年房价就反弹起来了。
开始的时候看独立房，房价太高了。又改确旧金山市区看公寓，那样儿媳上班就近。看房过程中，孩子们发现旧金山与纽约有个很大的差异。那儿再好的街区也是遍地流浪人员，而纽约的流浪人员往往集中在地铁站，大概是因为旧金山冬天气温温和。住市区的方案就只好否了，又回来看郊区。
这个时候他们积累了一些经验，集中精力限制在儿媳上班的市区与儿子上班的郊区的等距离附近，各自通勤再25分钟左右。好不容易看中了一处，报价不够高，被价高者拿走。湾区的房市与东岸大不相同，老爹的经验成事不足败事有余。看了两周，遇到一处中意的，果断以高于Zillow估价10%的价位出价，大约比半年前多了10%以上。这回成了。
银行评估可是不会在意你的成交价。评估下来，低了11%左右。毫无办法，只能以现金填补。
回头看，幸好最后买在郊区，虽然只是联排房，但内外空间要比市区宽敞多了。儿子硅谷安家了，还存了各地旅行收集的好酒，下次过去就不用住酒店了。
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