这个出租房是个condo，以前是我们自己住，但是疫情期间被楼下投诉孩子太吵
最后HOA直接罚款，我们就自己买房子搬走了。
于是把condo挂出去出租，有一对年轻小情侣想租，那天看房子的时候，刚好整个小区大停电
还好夏天白天比较长，所以凑合也在没开空调，没开灯的情况下，把所有的设备都看了
两个人工作背景未知，所以薪水也未知。我担心小情侣一吵架，一分手，到时候房租没人付。
当天他们想定下来，我说要周末show完房子才会给你application。先不收费，等确认给你offer再交申请费。
优点：没有孩子
第二个是今天看的一对年轻夫妻带一个7岁孩子，工作单位都在那附近，人非常的decent。
但是我有丑话说前面了，这个小区，如果噪音太多，比如狗太吵，孩子太吵，被邻居投诉，你们要支付罚款。
我相信他们支付房租是绝对没有问题的，就怕楼下那个老人家，觉得小孩子吵，又投诉。
我家孩子是两个，搬到house后，发现她们在楼上劈里啪啦的咚咚咚跑，还真的蛮吵的
难怪楼下邻居受不了，美国房子都是木头的，隔音差，众所周知。
优点:工作稳定
所以，各位资深地主，给我点意见？
这样如果他们被罚了两次就会更注意了。这年头传统家庭，双薪，工作稳定，人decent，再好不过了。小情侣随时都可能掰的，还不知道他们工作收入怎么能考虑？
孩子进去吵，你怎么办？
我们去朋友家玩，脱了鞋子了，蹑手蹑脚，楼下的用棍子敲天花板，我们说话捏着嗓子
现在不交房租都不能赶了，小孩吵，他们不付罚款，你能赶吗？
你要考虑的是 worst situation，不是 best situation
我们做了收入调查，改了一下合约。还好。
门槛，宁缺勿滥，信用分高低是最直接判断房客以后会不会拖欠房租的几率。一般的人如果信用分好，不会为几个月房租的小便宜而冒险被eviction，毕竟欠别人的钱不是什么理直气壮的事情，背负着unlawful detainer的罪名，这辈子也好过不了。
其次，两户如果信用分都合格，尽量选工作稳定的。工作稳定优先收入多少，收入高但常换工作的人未必靠谱。
其他，孩子吵不吵是枝节问题，而且才7岁，只有一个，没有伴，吵不了哪里去。
这种离一次婚，就不惜把对方把自己的信用搞臭，算是很没有责任心的人吗?
如果他们都可以提供出 单位领导+同事+朋友 做为推荐人， 就很难得。与这些人逐一了解 就可以知道他们每个人的性格，这样就可以判断他们各自的人品、工作稳定性 和未来相互关系的走向
这个出租房是个condo，以前是我们自己住，但是疫情期间被楼下投诉孩子太吵
最后HOA直接罚款，我们就自己买房子搬走了。
于是把condo挂出去出租，有一对年轻小情侣想租，那天看房子的时候，刚好整个小区大停电
还好夏天白天比较长，所以凑合也在没开空调，没开灯的情况下，把所有的设备都看了
两个人工作背景未知，所以薪水也未知。我担心小情侣一吵架，一分手，到时候房租没人付。
当天他们想定下来，我说要周末show完房子才会给你application。先不收费，等确认给你offer再交申请费。
优点：没有孩子
第二个是今天看的一对年轻夫妻带一个7岁孩子，工作单位都在那附近，人非常的decent。
但是我有丑话说前面了，这个小区，如果噪音太多，比如狗太吵，孩子太吵，被邻居投诉，你们要支付罚款。
我相信他们支付房租是绝对没有问题的，就怕楼下那个老人家，觉得小孩子吵，又投诉。
我家孩子是两个，搬到house后，发现她们在楼上劈里啪啦的咚咚咚跑，还真的蛮吵的
难怪楼下邻居受不了，美国房子都是木头的，隔音差，众所周知。
优点:工作稳定
所以，各位资深地主，给我点意见？
这样如果他们被罚了两次就会更注意了。这年头传统家庭，双薪，工作稳定，人decent，再好不过了。小情侣随时都可能掰的，还不知道他们工作收入怎么能考虑？
孩子进去吵，你怎么办？
我们去朋友家玩，脱了鞋子了，蹑手蹑脚，楼下的用棍子敲天花板，我们说话捏着嗓子
现在不交房租都不能赶了，小孩吵，他们不付罚款，你能赶吗？
你要考虑的是 worst situation，不是 best situation
我们做了收入调查，改了一下合约。还好。
门槛，宁缺勿滥，信用分高低是最直接判断房客以后会不会拖欠房租的几率。一般的人如果信用分好，不会为几个月房租的小便宜而冒险被eviction，毕竟欠别人的钱不是什么理直气壮的事情，背负着unlawful detainer的罪名，这辈子也好过不了。
其次，两户如果信用分都合格，尽量选工作稳定的。工作稳定优先收入多少，收入高但常换工作的人未必靠谱。
其他，孩子吵不吵是枝节问题，而且才7岁，只有一个，没有伴，吵不了哪里去。
这种离一次婚，就不惜把对方把自己的信用搞臭，算是很没有责任心的人吗?
如果他们都可以提供出 单位领导+同事+朋友 做为推荐人， 就很难得。与这些人逐一了解 就可以知道他们每个人的性格，这样就可以判断他们各自的人品、工作稳定性 和未来相互关系的走向