在投坛学习了几个月各位大中小地主的帖子，终于轮到自己第一次当房东了。现在手里有3个申请，感觉各有利弊，不知该如何取舍，遂注册发帖，望各位大大给点建议。
申请一：印度夫妻（码农+牙医）带两小孩，经济实力很硬 350k+ 每年，信用分数820。为人谦逊有礼，感觉很好欺负的样子。担心：咖喱和熏香会毁房子。。。这么硬的实力，一年后极可能买房走人。
申请二：黑人高知夫妻（原michigan某大学讲师，现搬到CA加入新公司带医学项目）带两小孩。200k每年，信用分数660及760. 虽然没有late pay，但是感觉总是在借债，隔两年就会借个1~2万的loan。担心：信用分好像有点低了。也怕事儿多，猜测这种知识分子应该四体不勤，麻烦多。两孩都送daycare，还要供Michigan的房，再加新房租，担心他们的这种消费方式不太靠谱，怕欠租。。。
申请三：白人夫妻带三小男孩，职业军人家庭。收入120k，信用分数810. 现要从DC转到CA的station。人在DC尚未实地看房，但看过视频tour，很喜欢就直接发了申请而且写了一份很诚恳的cover letter。沟通感觉人比较靠谱，也很handy，在CA要待3年多，所以有希望长租。担心：毕竟人都没照过面，我又是很容易被骗的体质。。。
谢谢各位大佬了！
第一个最好，不过，就像你说的，可能不会长住。（码农+牙医才350k每年？你少看了个0吧？）
第二个，人家怎么消费，跟你没关系，660的信用分一点都不低，你担心的太多了。
第三个，应该没问题，军人都有房补，不过要做好三年后重新找房客的准备
综上，哪个都成，我也挑不出来，等着大佬批斗你。
我可能会看看孩子的年龄，我的是新房，会考虑孩子年龄对房子的破坏力（画墙等）
1. Verify millitary service
https://www.dfas.mil/garnishment/verifyservice/#:~:text=Verification%20of%20Military%20Service,available%2024%2Dhours%20a%20day.
2. Get Holding deposit, don't get security deposit.
https://homeguides.sfgate.com/law-california-deposits-hold-apartments-92579.html
租金3.5k。三家都是7岁以下的小孩，前两家都一儿一女，第三家三个儿子……
谢谢回复。一的女方是牙医，google能查到，但收入填的只有男方一半，估计刚入行或少写点怕惊着我等平民？
我现在是略倾于第二家。第三家毕竟是远程，心里有点不踏实。
多谢分享
新人就是来学习的
狗还能自己交狗房租：）
都不太喜欢。
能不能签长约已经表明了以后打算，虽然以后会有变化。
2是一个人的工作还是2个人都有工作？如果2 的收入稳定的话，也很不错。我个人是最喜欢1，如果你的房子地点不错，不愁1年后找不到高质量的租客，那感觉就不用太担心重新招租。1的一个concern是咖喱味，这个我没经验。。。
2主动退出了。
3我也放弃了，确实远程觉得麻烦。
钞票入袋为安，最后还是选1了。一会就esign lease agreement。
谢谢大家的回复了
在投坛学习了几个月各位大中小地主的帖子，终于轮到自己第一次当房东了。现在手里有3个申请，感觉各有利弊，不知该如何取舍，遂注册发帖，望各位大大给点建议。
申请一：印度夫妻（码农+牙医）带两小孩，经济实力很硬 350k+ 每年，信用分数820。为人谦逊有礼，感觉很好欺负的样子。担心：咖喱和熏香会毁房子。。。这么硬的实力，一年后极可能买房走人。
申请二：黑人高知夫妻（原michigan某大学讲师，现搬到CA加入新公司带医学项目）带两小孩。200k每年，信用分数660及760. 虽然没有late pay，但是感觉总是在借债，隔两年就会借个1~2万的loan。担心：信用分好像有点低了。也怕事儿多，猜测这种知识分子应该四体不勤，麻烦多。两孩都送daycare，还要供Michigan的房，再加新房租，担心他们的这种消费方式不太靠谱，怕欠租。。。
申请三：白人夫妻带三小男孩，职业军人家庭。收入120k，信用分数810. 现要从DC转到CA的station。人在DC尚未实地看房，但看过视频tour，很喜欢就直接发了申请而且写了一份很诚恳的cover letter。沟通感觉人比较靠谱，也很handy，在CA要待3年多，所以有希望长租。担心：毕竟人都没照过面，我又是很容易被骗的体质。。。
谢谢各位大佬了！
第一个最好，不过，就像你说的，可能不会长住。（码农+牙医才350k每年？你少看了个0吧？）
第二个，人家怎么消费，跟你没关系，660的信用分一点都不低，你担心的太多了。
第三个，应该没问题，军人都有房补，不过要做好三年后重新找房客的准备
综上，哪个都成，我也挑不出来，等着大佬批斗你。
我可能会看看孩子的年龄，我的是新房，会考虑孩子年龄对房子的破坏力（画墙等）
1. Verify millitary service
https://www.dfas.mil/garnishment/verifyservice/#:~:text=Verification%20of%20Military%20Service,available%2024%2Dhours%20a%20day.
2. Get Holding deposit, don't get security deposit.
https://homeguides.sfgate.com/law-california-deposits-hold-apartments-92579.html
租金3.5k。三家都是7岁以下的小孩，前两家都一儿一女，第三家三个儿子……
谢谢回复。一的女方是牙医，google能查到，但收入填的只有男方一半，估计刚入行或少写点怕惊着我等平民？
我现在是略倾于第二家。第三家毕竟是远程，心里有点不踏实。
多谢分享
新人就是来学习的
狗还能自己交狗房租：）
都不太喜欢。
能不能签长约已经表明了以后打算，虽然以后会有变化。
2是一个人的工作还是2个人都有工作？如果2 的收入稳定的话，也很不错。我个人是最喜欢1，如果你的房子地点不错，不愁1年后找不到高质量的租客，那感觉就不用太担心重新招租。1的一个concern是咖喱味，这个我没经验。。。
2主动退出了。
3我也放弃了，确实远程觉得麻烦。
钞票入袋为安，最后还是选1了。一会就esign lease agreement。
谢谢大家的回复了