坐标南加州， 已经加建了，请教要不要现在补permit？

讨教各位大佬专家：

几年前把房子里的open office封墙改成了一个房间，并加建了一个带淋浴的卫生间。当时不太懂也听信了帮做的人说如果要permit很麻烦交钱而且检查很慢的说法所以没有从City拿Permit就做了（当然主要是我自己偷懒，不能怪做工的）。现在想了解一下：

1. 如果现在去补Permit行不行？

2. 补了以后是不是房子会重新估价而增加property tax？ 

3. 会罚款吗？

4. 如果现在不补Permit，以后卖这个房子的话会有麻烦吗？比方说City会来找麻烦，or Title transaction会有麻烦？到时再补permit行吗？

房子在南加一个很一般的小城市，在San Bernadino county

拜托各位有经验懂行的指教了！感谢！

 

 

 

 

这事只可意会，不可言传！在回答你的问题前，让我们来看看Permit有什么用？

1. 是一种税收；2. 要通过审查，是否符合城市加建的标准？3. 同意加建后，加建部分，要通过检查；这样至少做工的不能太偷工减料

我个人觉得，这个不需要permit。这个严格来说不是加建

不要找麻烦。我有一个前房主建的，买后legalized, 墙和地板都要打开，否则不给permit

到City Hall 去问。

带上图纸，照片，甚至录像。请City Hall 的permit管理人员审查。

这就是自己送上门了？

在我的城市，加个房都要Permit。更何况楼主加了个厕所, 这里有加电和水的问题？

最坏的结果在我的城市，我知道没有Permit的结果，是还原！而且是在我不远的一个邻居。

加了厕所肯定是要地

首先自己要查清楚按照code加建能不能和规，如果能，现在ADU有forgiveness，也许是坦白从宽的好时机。卖的时候如果是差

研究building code，基本合格出租放心。荬前再试拿permit。多间房多个厕所有利出租。查时试托词历史遗留。嘘

City 怎么知道你的

邻居加建了？你的邻居加建了啥？换electrical panel也要permit的吗？如没有，city怎会知道？

城市有人整天开着车，看谁家有建筑材料放在车库里，或建筑垃圾倒出来？然后就来问你。

拿permit挺慢的。如果准备再住个十年或更长就什么都不做。如果五年内计划卖房 还是先申请好

谢谢建议

谢谢建议，看来先去city了解一下

谢谢

谢谢！肯定五年以上，甚至退休了一直住，就是觉得如果迟早要办，是不是现在就办了更好

谢谢

是的，如果这样麻烦就算了，看来先去city了解一下了

现在ADU有优惠政策。不怕加点地产税还是办了好，不然出什么事情容易被告，没有法律保护

有可能，出事后，保险不赔偿吗

麻烦说明一下 ADU是指上面？谢谢

自住的随便改也罢，出租房最好申请permit，未来房客水淹触电各种意外, 保险一律不会管的

又看了一下原帖，也许不用申请ADU，如果没增加面积地产税也许不会增加

不增加面积,自住房，能说明一下什么是ADU吗？谢谢

谢谢，是自住房

别动，别说，无事早回家。

哈哈哈，再加俩？别看，别听，别动，别说，无事早回家。

三个刚刚好，多了记不住