房子在加州首府， 白菜房，四卧三浴。从未跟 Section 8打过交道，总觉得很麻烦。现在这个房子8月中lease到期，我放了广告，发现好多section 8 要租. 于是到 Housing网站上恶补了一番，发现四睡房的 voucher 比市场价还要高三四百, 震撼了我. 就是手续上麻烦了一些，政府还要做房检，审批什么的。唯一担心就是他们对房屋破坏大，住几年不知成什么样了。
大家都知道疫情期间地主的难处，每月收租都担心, 特别大加州民主党，各种奇怪荒唐的政策全是对房东不利. 想试一下Section 8， 至少rent有保障. 就想问一下大家跟Section 8打交道，有什么可能的问题。 多谢！
关于section 8我以前专门写过，我租给过不少。和普通住户一样，坏房客总是有，是极少数。赶走过一户，几率低于普通住户。
以前我就不排斥section 8, 毕竟政府出大头，政府不会拖欠房租。只是当租房市场特别好的时候，我嫌和政府官员打交道麻烦。
刚刚租给个section 8，因为疫情，房检都从简了，其他手续也是，电话传真搞定。
我目前有四户是section 8，不同的program，其中之一是mercy housing，政府给百分之百房租，包括押金。
你的房如果是4卧房，我这里允许租$3221。
还是我的观点，租给section 8白玉房弊大于利，白菜房利大于弊。
花几十万买个破房子能租三千多块钱，房客随便去折腾。破房子没什么可值得心痛的，也就换地毯油漆，几千块钱搞定了。房客住几年就够本。
给section 8涨租不需要客气，也就是说给政府涨租不需要客气和理由。他们每年有涨幅限度，就按照上限涨。
因为疫情出台许多对地主不利条款，租给section 8立马成为很好的选择，政府不拖欠房租，也没有驱赶问题。
要减去utility才是真正的contract rent,fair market price 并不是政府允许的合同的price。
我们这儿四睡房租给section 8 2500， 同等市场价是2000－2200， 我刚打电话给Housing， 得知他们去年大幅调高 voucher amount, 就是要吸引更多房东参与进来，因为太多人拿着 voucher 但是找不到房子. 他们说现在审批和房检都很快，不像以前要等很久. 决定先联系两个申请人看看. 再次谢谢朽哥无私分享!
即便这样也搞过市场价两三百，主要是房租有保障
是赶人的那段时间，政府的那部分房租也照拿不误。
大概率会批准的。 当然我第一次，具体的也不知道
每年年底前两个月，下一年度的房租计划就出来了。
房子在加州首府， 白菜房，四卧三浴。从未跟 Section 8打过交道，总觉得很麻烦。现在这个房子8月中lease到期，我放了广告，发现好多section 8 要租. 于是到 Housing网站上恶补了一番，发现四睡房的 voucher 比市场价还要高三四百, 震撼了我. 就是手续上麻烦了一些，政府还要做房检，审批什么的。唯一担心就是他们对房屋破坏大，住几年不知成什么样了。
大家都知道疫情期间地主的难处，每月收租都担心, 特别大加州民主党，各种奇怪荒唐的政策全是对房东不利. 想试一下Section 8， 至少rent有保障. 就想问一下大家跟Section 8打交道，有什么可能的问题。 多谢！
关于section 8我以前专门写过，我租给过不少。和普通住户一样，坏房客总是有，是极少数。赶走过一户，几率低于普通住户。
以前我就不排斥section 8, 毕竟政府出大头，政府不会拖欠房租。只是当租房市场特别好的时候，我嫌和政府官员打交道麻烦。
刚刚租给个section 8，因为疫情，房检都从简了，其他手续也是，电话传真搞定。
我目前有四户是section 8，不同的program，其中之一是mercy housing，政府给百分之百房租，包括押金。
你的房如果是4卧房，我这里允许租$3221。
还是我的观点，租给section 8白玉房弊大于利，白菜房利大于弊。
花几十万买个破房子能租三千多块钱，房客随便去折腾。破房子没什么可值得心痛的，也就换地毯油漆，几千块钱搞定了。房客住几年就够本。
给section 8涨租不需要客气，也就是说给政府涨租不需要客气和理由。他们每年有涨幅限度，就按照上限涨。
因为疫情出台许多对地主不利条款，租给section 8立马成为很好的选择，政府不拖欠房租，也没有驱赶问题。
要减去utility才是真正的contract rent,fair market price 并不是政府允许的合同的price。
我们这儿四睡房租给section 8 2500， 同等市场价是2000－2200， 我刚打电话给Housing， 得知他们去年大幅调高 voucher amount, 就是要吸引更多房东参与进来，因为太多人拿着 voucher 但是找不到房子. 他们说现在审批和房检都很快，不像以前要等很久. 决定先联系两个申请人看看. 再次谢谢朽哥无私分享!
即便这样也搞过市场价两三百，主要是房租有保障
是赶人的那段时间，政府的那部分房租也照拿不误。
大概率会批准的。 当然我第一次，具体的也不知道
每年年底前两个月，下一年度的房租计划就出来了。