9年前曾有过Eviction 记录的,我最后是这样决定的

大叶猴魁
楼主 (文学城)
先谢谢大家的建议,原则上是应拒绝,至少是先还清以往欠租再谈。

进一步提供的近几个月工资单,和银行对账单显示夫妻两人现在财务状况很好,很稳定。

解释了9年前evection确实是由于毕业后找工作期间不顺利发生的,我查了他们当时租住房的情况,

比较白菜的老旧联排屋,房主已换。

鉴于他们近9年来,无任何不良信用记录,两份稳定收入,银行账户基本维持一万美元以上,从他们的YOUTUBE频道和FACEBOOK上可以看出,他们是典型的有两个小孩的普通中产家庭,决定收取了两个月押金,接受入住。

还有一个因素是,他们只使用电子支付,和借记卡,没有信用卡,导致信用分数不到600,近年买房可能性几乎没有,应该是长期稳定租户,如果在我这发生EVICTION,将无处安放他们自己和两个可爱的孩子。

 

    9年前曾有过Eviction 记录,怎么办?   来源: 大叶猴魁 于 2020-05-28 22:19:24  [档案] [转至博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 5796 次 (739 bytes)  字体:调大/重置/调小 | 加入书签 | 打印 | 所有跟帖 | 加跟贴 |  当前最热讨论主题 编辑 |  删除 本文内容已被 [ 大叶猴魁 ] 在 2020-05-29 07:41:06 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除. 

有一对中年夫妻申请者,各自都有一次EVICTION记录,分别在2010和2011年,那时他们应该大学毕业后3年左右,可能钱紧又能造。

现在都有不错的工作和收入,由于工作变动(AMAZON)要搬到我们这里。

我是从来不租给有EVICTION记录的,这次背景调查报告居然没有他们的EVICTION记录,还是我从他们COUNTY COURT HOUSE 查到的,我猜也许是7年以上的EVICTION记录就不再在背景调查中报告了?

我有点犹豫,9年前的记录,现在还要不要看中?能不能两倍押金?给他们个重新做人的机会?

 

 

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borisg
Thanks for helping them out.
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QinHwang
允许犯错,也允许改错,不能一棍子打死。但什么叫改错,我以及我的PM的标准是他把judgement 去掉了。也就是把欠人的钱还清了
守月
毒蛇不救,白蛇...可以救。
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ljty1
做的不错,如果我是你可能我也会租,祝好运!
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la_Butterfly
我有过一个类似背景的租客

十几年前破产被银行收了房子,中间被裁员N回。他申请我的房子的时候,刚拿到某公司的offer没多久,部门小头,年薪13万。老婆不上班。两人都没有信用记录,因为自从破产后两人改变消费观念只用cash和debut card。申请房子的时候他给我递了一份resume,上面从人生第一份职业开始罗列直到现在的工作,每一份工作的职务薪水supervisor 以及为什么离职都写了,很多是laid-off。他完全没有必要把这些全告诉我,这让我觉得他是个很诚实的人,不隐瞒过往。我注意到这十几年间他虽然被裁员多次,但是居住地一直就是两三个,换居住地也是因为工作地点的原因。这告诉我,虽然他中间被裁员,但是他至少没有拖欠房租,否则不会每个地方都住那么久,要是拖欠房租肯定早被赶出来了。回来联系前房东证明两人确实是很好的租客,非常安静,从不惹事,按时交租。我后来决定把房子租给他们也没有多要押金。在他们居住期间,即便房子有需要维修的小毛病他们都自己处理了,房子打理得井井有条,干净温馨。我有雇佣园丁修草坪,但是他自己出钱买了修建树木的剪子,定期自己修剪树木和灌木。每个月都是27、8号就把租子交了,是我所有租客里最省心的。

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jjj7
我也有一个类似背景的租客

7年前房子被银行收走的记录。在我这儿住了5年,一直房租还是都交的,但是这次疫情期间被不良政客的鼓动,自然就不交房租了,现在正在走法律程序。江山易改本性难移。