没经验故请教大拿们：
租客住了4年，昨天搬走，表面打扫过得去，但是炉子烤箱冰箱很脏，还把一个浴盆砸了一个鸡蛋大的坑，肯定再需要进一步清洁修理，那么清洁费和修理费是不是从deposit里扣？
另外再招租的agent选取，4年前一个西裔agent，不好打交道但做事比较professional，找的租客还可以，专搞我出租房那一片，目前看她的listing，不少但待租时间都比较长，另一个是国语agent，不专门做我房子那一片，但手上listing出手时间相对快一些，找谁我有点犹豫。
谢谢大家建议
清洁和修复破损是可以从押金里扣的。保留好照片（before and after) 和收据。另外租约合同里这两项费用应该是有写明的。
关于选哪个agent，我觉得现有情况下要看房屋坐落位置，治安是否安全。如果是白玉房，那么代理的经验都可以leveage，换代理也没问题，但如果房子坐落位置不甚安全，那么找当地最熟知的代理比较稳妥。毕竟这个西裔的代理人脉都在那里，也熟知当地居民的脾气秉性，管理起来得心应手一些。我个人更value professionalism，当然赶上脾气好的，那就更好了。
供参考！祝好运！
没经验故请教大拿们：
租客住了4年，昨天搬走，表面打扫过得去，但是炉子烤箱冰箱很脏，还把一个浴盆砸了一个鸡蛋大的坑，肯定再需要进一步清洁修理，那么清洁费和修理费是不是从deposit里扣？
另外再招租的agent选取，4年前一个西裔agent，不好打交道但做事比较professional，找的租客还可以，专搞我出租房那一片，目前看她的listing，不少但待租时间都比较长，另一个是国语agent，不专门做我房子那一片，但手上listing出手时间相对快一些，找谁我有点犹豫。
谢谢大家建议
清洁和修复破损是可以从押金里扣的。保留好照片（before and after) 和收据。另外租约合同里这两项费用应该是有写明的。
关于选哪个agent，我觉得现有情况下要看房屋坐落位置，治安是否安全。如果是白玉房，那么代理的经验都可以leveage，换代理也没问题，但如果房子坐落位置不甚安全，那么找当地最熟知的代理比较稳妥。毕竟这个西裔的代理人脉都在那里，也熟知当地居民的脾气秉性，管理起来得心应手一些。我个人更value professionalism，当然赶上脾气好的，那就更好了。
供参考！祝好运！