年初买进了5个房子（见下面1/24日帖子）：
元旦以来，先后买到5个盯了很久的银行房，分别花了三万多（已交压金，这几天过户），7万多（已交压金，这几天过户），7万多（已交压金，这几天过户，但要到3月20号赎回期后才能拿到房），9万多（已过户，开始装修），14万（已过户，但原房主亏大了不搬走，上庭法院判决2月1号搬走，不搬走律师说就可以强制执行了）。五个房房况都不错，修好后能卖10万，13万，14万，17万，24万。既可以翻修即刻卖掉，又可以长期持有出租并把本金重贷出来free run。
今年暖冬，两拨工人都会有活干。4，5月份拿出来租或者卖。这个冬天买和修初夏卖的计划就尝试成功了。
工人高兴，代理高兴，我也高兴，大家都高兴。
尽管当地市场还是不错，但我由于怕房市到顶，所以今年还是继续保守。这几个房子做完，再收一批白菜或者白玉投资房。
14万买到那个，2月初原房主搬走，急调劳模兄弟带队过来装修完毕，于3月初以1700租出去了，然后3月底贷初了12万多的cash。这个房银行估价是23万5。一年后我再重贷一次就能拿出更多现金。
7万多有赎回期的那个，3月20号过户了，当时疫情已经出现了，但我还是坚决不退出。目前大老黑带队装修（包工包料1万2，不换房顶，不换暖气炉和热水炉），我们当地小地方疫情不严重，大老黑在医院上班，每天下班后带人干，周末干，已经干了两周多，估计再两周做完，我准备出租，然后cash out。
三万多那个，1月底就过了户。包给大老黑干（两万二包工包料），因为天气原因，所以目前进展是换了房顶，换了电路，换了暖气炉和热水炉。里面拆干净了，但他们被我调取做上面这个房子，所以只能等那个做完了再回头干这个。
九万多那个也是大老黑在干，他想做好了买去自住，所以要精工细作，但我要求他先干完上面两个再干那个。
另一个七万多的，2月初过户，房顶和暖气炉热水炉我找人换了，剩下的活交给劳模兄弟。结果他被我调去干14万那个，等干完了，他刚开始弄这个房子，疫情开始了，他吓得躲家里不干活了。告诉我不能为了钱危及家人，也有道理，就随他去了，等疫情过后希望他继续干。
我还买了个自住房，过户时疫情也开始了，我也没退。现在找别的白人contractors来quote。估计因为疫情就算谈好了也难开工，只能走一步看一步了。
房租方面，我还没有去看信箱，但好像大家都没什么大问题。倒是有几家发信息关心问候我。
我答应把这个房以比较底的价格卖给他，给了他不少动力，干我其他的活。并且他可以赚到down payment。
年初买进了5个房子（见下面1/24日帖子）：
元旦以来，先后买到5个盯了很久的银行房，分别花了三万多（已交压金，这几天过户），7万多（已交压金，这几天过户），7万多（已交压金，这几天过户，但要到3月20号赎回期后才能拿到房），9万多（已过户，开始装修），14万（已过户，但原房主亏大了不搬走，上庭法院判决2月1号搬走，不搬走律师说就可以强制执行了）。五个房房况都不错，修好后能卖10万，13万，14万，17万，24万。既可以翻修即刻卖掉，又可以长期持有出租并把本金重贷出来free run。
今年暖冬，两拨工人都会有活干。4，5月份拿出来租或者卖。这个冬天买和修初夏卖的计划就尝试成功了。
工人高兴，代理高兴，我也高兴，大家都高兴。
尽管当地市场还是不错，但我由于怕房市到顶，所以今年还是继续保守。这几个房子做完，再收一批白菜或者白玉投资房。
14万买到那个，2月初原房主搬走，急调劳模兄弟带队过来装修完毕，于3月初以1700租出去了，然后3月底贷初了12万多的cash。这个房银行估价是23万5。一年后我再重贷一次就能拿出更多现金。
7万多有赎回期的那个，3月20号过户了，当时疫情已经出现了，但我还是坚决不退出。目前大老黑带队装修（包工包料1万2，不换房顶，不换暖气炉和热水炉），我们当地小地方疫情不严重，大老黑在医院上班，每天下班后带人干，周末干，已经干了两周多，估计再两周做完，我准备出租，然后cash out。
三万多那个，1月底就过了户。包给大老黑干（两万二包工包料），因为天气原因，所以目前进展是换了房顶，换了电路，换了暖气炉和热水炉。里面拆干净了，但他们被我调取做上面这个房子，所以只能等那个做完了再回头干这个。
九万多那个也是大老黑在干，他想做好了买去自住，所以要精工细作，但我要求他先干完上面两个再干那个。
另一个七万多的，2月初过户，房顶和暖气炉热水炉我找人换了，剩下的活交给劳模兄弟。结果他被我调去干14万那个，等干完了，他刚开始弄这个房子，疫情开始了，他吓得躲家里不干活了。告诉我不能为了钱危及家人，也有道理，就随他去了，等疫情过后希望他继续干。
我还买了个自住房，过户时疫情也开始了，我也没退。现在找别的白人contractors来quote。估计因为疫情就算谈好了也难开工，只能走一步看一步了。
房租方面，我还没有去看信箱，但好像大家都没什么大问题。倒是有几家发信息关心问候我。
我答应把这个房以比较底的价格卖给他，给了他不少动力，干我其他的活。并且他可以赚到down payment。