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这个房客本来2月就要 break lease,我们找下一家来 tranfer lease,因为coronavirus,根本没人来看，这次他说付不起房租了，他和她女朋友都各自自己的娘家了。

我想要不要就算了，让他给1个月半的押金留下来我就和他break lease, 不然eviction也是非常麻烦的。觉得他们根本就无心想租这个房子了。

我看这样可以。

我以前一直只要房客愿意让我找人，房子没坏，全部退了钱让走人。

我也是这么做的。

你是说lease break 马上退钱找人？

我的房客会提前给我一个月通知，你的赶脚找，找到了退的钱，找不到也就算了

哦 我以前一般都是让他们继续付房租， 等到我找下一下，他们才能transfer lease out.

老朽大哥麻烦给个建议

防小人，不防君子！

我建议：

起草打印一个break lease的文件，让房客签字，然后你签字同意他们break lease。

这样可以防止将来万一房客起诉你break lease。

一定会签的 这个每次都有的

既然没有住的意愿放走算了，让房客马上搬出，扣住押金，口头答应尽量退还，看损失多大。也不能让房客承担全部损失，毕竟

现在是特殊情况。给一个最少能退还的数目，即使没租出去也退。自己别奢望一毛不拔，也要有损失的心理准备，同时加紧出租出去。

放宽心，最坏的情况是eviction ，只要没走到这步，损失点钱不是大事。