房客的原话是：The government has exempted the tenant from paying the rent for 3 months. I suggest, for you not to harm yourself, I authorize you to use the security deposit and the last month of the rent, which is in your hands, in this difficult situation.
今天看本地房东协会的推特，说有几个城市如芝加哥亚特兰大的租客串联不交房租，房东现在的媒体形象极差；南部有个房东因为给房客发短信要四月一号交房租，被房客把短信曝光，引发了大量房客和媒体对该房东的口诛笔伐。这条推特下面有房东留言说大部分房东都不是大型房地产公司有储备，还需要靠房租付各种账单；也有房客留言，大意是贪婪的房东在这时候还想着房租，应该go to hell。
理由是政府已豁免三个月房租。不知哪儿听说的鬼话。
房客的原话是：The government has exempted the tenant from paying the rent for 3 months. I suggest, for you not to harm yourself, I authorize you to use the security deposit and the last month of the rent, which is in your hands, in this difficult situation.
我提出四月分先缴一部分，五月分看疫情再定。他不同意。三个月一分都不想缴。
我应该驱赶他吗？
1. 房客找理由不交租，要和他们沟通，要教育他们遵纪守法，不可篡改党的政策。
2. 目前的政策各州不同，一般认为必须停止驱赶房客的行动，但是
3. 停止驱赶行动不等于停止启动驱赶程序。地主能理解这绕口令即可，不用和房客解释。
4. 政策是死的，要灵活应用。原则有几条：定金是不能用来抵房租的，不付全额租金是万万不行的，分期是可以接受的，等等。
我们三生有幸，当了地主碰上这从来没有过的，全国90%老百姓在家干活的盛事。千万不要和钱过不去，大道理不讲了，救人一命，胜造七级浮屠。但规矩还是要的，否则不成方圆。
今天看本地房东协会的推特，说有几个城市如芝加哥亚特兰大的租客串联不交房租，房东现在的媒体形象极差；南部有个房东因为给房客发短信要四月一号交房租，被房客把短信曝光，引发了大量房客和媒体对该房东的口诛笔伐。这条推特下面有房东留言说大部分房东都不是大型房地产公司有储备，还需要靠房租付各种账单；也有房客留言，大意是贪婪的房东在这时候还想着房租，应该go to hell。
政府现在只管安抚房客，保证他们不交房租也有房可住，房东阶层的利益被牺牲了。五月及之后对房东会更难过。
这些天收到了银行，utilities公司等的慰问邮件，什么共克时艰之类的，多少能提供点payment defer plan. 昨天收到city的邮件，还想着总算city也仁慈点了，打开邮件一看--你的房地产税于xx日到期，请按时支付。
在乔治亚州，这个房客住了两年以前都是按时交，没有身份不会英文的老墨刷墙工老婆做清洁。这次说受疫情影响没法工作不能交钱，说等疫情过后才能交钱！实在太过分。我把老朽的信发他。他说让我用押金抵租金，我说不行。让他提供材料证明工作收入受疫情影响，他居然说前两月因为老下雨没法在外面刷漆，所以他当了家里的东西才交了前两个月的房租，可以发给我当东西的收据。我觉得他撒谎，没有理他的鬼话。他昨天后来又说争取先付一半，但是不知道什么时候能找到钱付上这第一半。我们州shutdown才开始，觉得他之前是工作的。问了其他几个contractor, 大都说还在工作，只是保持距离。而且觉得他家是有余粮的，这次显然是故意使坏。
房客不过分，是你有些过分，现在是什么时候呀？与人为善好些，千万不要当秦琼卖马时的店主。
有贷款的房东怎么活？