海外的华人多半希望能退休后可以部分时间在国内住，部分时间在海外的家里住。 个人觉得全部时间在国内住不现实， 会导致’非居民‘状态的复杂税务， 国外的政府医疗保险也可能因为成为非海外国居民而被取消资格。 何况国内的状况，在任何一个地方， 如果全年住恐怕也烦了， 会希望部分时间回到海外享受安静自然的生活。
那么我们这些久居海外的人，怎么能令国内的时间真正享受呢？
问题：
1）如果国内买房，要半年空，还得一个地方住，久了会厌倦吧。
2）国内买房，一般和国内的居民混居，国内的居民有时候对隐私界限令习惯了国外生活的我们很不自在。
3）和国内居民混居，周边的人一般和我们的海外生活背景不同，很难结成朋友，社交圈子有限。
4）买了房就是长期投资， 将来由于健康意外等要回到海外， 房产流动性差，更何况跨国，处理起来很难利益最大化。
5）自己半年不在国内，谁来帮助打理房屋维持资产价值？有亲戚朋友恐怕也不能总麻烦别人，国内的普通物业也未必能管理细致周到。
脑洞：
有没有可能我们有意愿部分时间国内养老的海外华人（拿了外国护照， 不再被算作中国公民的），结合在一起来把这个问题解决呢？
1）在海外选税务最低的地方，注册一个Condominium公司。有意愿的人可以参股成为公司股东。
2）股东的原始资金用来在国内养老适宜的地方物色合适的物业，长期租赁或者购买下来（不知道是否海外公司可以购买，有待商榷），改造成国外condo性质一样的养老设施。 回国时股东可以自己住， 不回国的时候可以交给管理公司，租给不是股东的海外华人去住。 毕竟不是每个人都愿意投资成股东， 也许有的人只想住一段时间。 此物业只对海外华人圈服务， 不面向中国本地人服务，因为大家恐怕三观不一致。
3）物业的配套按照海外标准执行，适合老年人活动，饮食也可以外包提供满足我们的中国胃。
4）外包高端管家护理服务，能居家服务，也能照顾年长的老人的基本护理需求，额外收费，各取所需。
5）整体物业运营采用非盈利模式，和condominium管理公司的理念类似。有大的维修保养的准备金，但都要有正式的会计公司监管。
6）年度盈利的话，股东按照公司运营方式决定是派发红利，还是留作未来提升配套服务。
7）一个地方经营成功的话，复制模式到另外的地方，谨慎扩张发展。
8）参股人需要有最低持股年限， 防止参股退股导致的资金大幅波动。最低年限内，除非死亡不可退出。超过最低年限后，有因为任何原因需要退出，则可以原价退股。 为什么原价？因为公司是不留盈利没有正现金流的，所以公司依照现金流估值就没有增加， 股值也不增加。
9）公司管理人员按照市值取得薪酬。 这是运营的成本， 不是义工服务，按照北美标准提供薪酬。
10)公司管理参照上市公司模式，选举董事会，经理人管理，向股东负责。
我个人认为未来养老中，护理是最大开销， 不是医疗，而是护理。 这部分在海外会越来越贵，国内有成本优势。持有地产不是目的， 因为未来地产会过剩， 但养老护理是紧缺资源。我们海外的养老金，储蓄，投资等在海外并不能在养老护理上给我们一个有保障的未来，需要未雨绸缪。
这个模式可行吗？ 欢迎大家拍砖畅谈。
这次疫情充分显示了此趋势。
我替马马虎虎（hhtt - horse, horse, tiger, tiger)先说了 ！
你是hhtt (糊涂兄）？
1. 反正也不能到处去旅游。
2. 食物，文化背景熟习。
3. 购买cover海外医疗的保险 （自己现在就注意健康锻炼最好）
现在股市暴跌，难道人们会怕得再也不买股票？
疫情期间国内对海外人回国排斥， 这是资源不足时人类自我保护的表现。 我不认为这种情况会成为未来的常态。
现在海外华人从疫区回国，自己家亲戚都不愿意接待你，更何况非亲非故的其他中国人了。 换位思考下， 可以理解。
去一次印度也行。
房价飞涨的时候，白人一样排斥抢房的华人。
我不觉得回国养老是抢国内的资源。而是把我们的海外财富花在回报率最大的地方。一样的美元，换成人民币，可以换到更好的人工护理服务。这种人工在国内并不是稀缺资源，我个人认为不会和抢房这样的大宗资产一样导致国人的憎恶。
来资本主义受剥削的？
哪里有剥削， 哪里就有反抗和进取。 所以才成了有产阶级啊。
除非中国不搞市场经济了，那制度确实会影响很大。
一个愿买，一个愿卖。
价格双方同意成交， 这不是美帝天天倡导的自由市场经济吗？
20，30年是很长时间，以后养老服务，设施会专业化，规范化。
和子孙在一起，别无选择。
国内的养老院？除非你有人常去巡查一下，否则，您又老又傻又弱，不被欺负死，也得早死几年。
都知道国内一线城市房子贵，相对来说就是租房便宜。 一个月1w 租不错地区的房子了。 如果回国半年，也就是这么点有限的资金。
人都有点叶公好龙，在这里想回国。 但你如果连续两年回国住上半年后，说不定就会打消了回国的念头。
海外的华人多半希望能退休后可以部分时间在国内住，部分时间在海外的家里住。 个人觉得全部时间在国内住不现实， 会导致’非居民‘状态的复杂税务， 国外的政府医疗保险也可能因为成为非海外国居民而被取消资格。 何况国内的状况，在任何一个地方， 如果全年住恐怕也烦了， 会希望部分时间回到海外享受安静自然的生活。
那么我们这些久居海外的人，怎么能令国内的时间真正享受呢？
问题：
1）如果国内买房，要半年空，还得一个地方住，久了会厌倦吧。
2）国内买房，一般和国内的居民混居，国内的居民有时候对隐私界限令习惯了国外生活的我们很不自在。
3）和国内居民混居，周边的人一般和我们的海外生活背景不同，很难结成朋友，社交圈子有限。
4）买了房就是长期投资， 将来由于健康意外等要回到海外， 房产流动性差，更何况跨国，处理起来很难利益最大化。
5）自己半年不在国内，谁来帮助打理房屋维持资产价值？有亲戚朋友恐怕也不能总麻烦别人，国内的普通物业也未必能管理细致周到。
脑洞：
有没有可能我们有意愿部分时间国内养老的海外华人（拿了外国护照， 不再被算作中国公民的），结合在一起来把这个问题解决呢？
1）在海外选税务最低的地方，注册一个Condominium公司。有意愿的人可以参股成为公司股东。
2）股东的原始资金用来在国内养老适宜的地方物色合适的物业，长期租赁或者购买下来（不知道是否海外公司可以购买，有待商榷），改造成国外condo性质一样的养老设施。 回国时股东可以自己住， 不回国的时候可以交给管理公司，租给不是股东的海外华人去住。 毕竟不是每个人都愿意投资成股东， 也许有的人只想住一段时间。 此物业只对海外华人圈服务， 不面向中国本地人服务，因为大家恐怕三观不一致。
3）物业的配套按照海外标准执行，适合老年人活动，饮食也可以外包提供满足我们的中国胃。
4）外包高端管家护理服务，能居家服务，也能照顾年长的老人的基本护理需求，额外收费，各取所需。
5）整体物业运营采用非盈利模式，和condominium管理公司的理念类似。有大的维修保养的准备金，但都要有正式的会计公司监管。
6）年度盈利的话，股东按照公司运营方式决定是派发红利，还是留作未来提升配套服务。
7）一个地方经营成功的话，复制模式到另外的地方，谨慎扩张发展。
8）参股人需要有最低持股年限， 防止参股退股导致的资金大幅波动。最低年限内，除非死亡不可退出。超过最低年限后，有因为任何原因需要退出，则可以原价退股。 为什么原价？因为公司是不留盈利没有正现金流的，所以公司依照现金流估值就没有增加， 股值也不增加。
9）公司管理人员按照市值取得薪酬。 这是运营的成本， 不是义工服务，按照北美标准提供薪酬。
10)公司管理参照上市公司模式，选举董事会，经理人管理，向股东负责。
我个人认为未来养老中，护理是最大开销， 不是医疗，而是护理。 这部分在海外会越来越贵，国内有成本优势。持有地产不是目的， 因为未来地产会过剩， 但养老护理是紧缺资源。我们海外的养老金，储蓄，投资等在海外并不能在养老护理上给我们一个有保障的未来，需要未雨绸缪。
这个模式可行吗？ 欢迎大家拍砖畅谈。
这次疫情充分显示了此趋势。
我替马马虎虎（hhtt - horse, horse, tiger, tiger)先说了
！
你是hhtt (糊涂兄）？
1. 反正也不能到处去旅游。
2. 食物，文化背景熟习。
3. 购买cover海外医疗的保险 （自己现在就注意健康锻炼最好）
现在股市暴跌，难道人们会怕得再也不买股票？
疫情期间国内对海外人回国排斥， 这是资源不足时人类自我保护的表现。 我不认为这种情况会成为未来的常态。
现在海外华人从疫区回国，自己家亲戚都不愿意接待你，更何况非亲非故的其他中国人了。 换位思考下， 可以理解。
去一次印度也行。
房价飞涨的时候，白人一样排斥抢房的华人。
我不觉得回国养老是抢国内的资源。而是把我们的海外财富花在回报率最大的地方。一样的美元，换成人民币，可以换到更好的人工护理服务。这种人工在国内并不是稀缺资源，我个人认为不会和抢房这样的大宗资产一样导致国人的憎恶。
来资本主义受剥削的？
哪里有剥削， 哪里就有反抗和进取。 所以才成了有产阶级啊。
除非中国不搞市场经济了，那制度确实会影响很大。
一个愿买，一个愿卖。
价格双方同意成交， 这不是美帝天天倡导的自由市场经济吗？
20，30年是很长时间，以后养老服务，设施会专业化，规范化。
和子孙在一起，别无选择。
国内的养老院？除非你有人常去巡查一下，否则，您又老又傻又弱，不被欺负死，也得早死几年。
都知道国内一线城市房子贵，相对来说就是租房便宜。 一个月1w 租不错地区的房子了。 如果回国半年，也就是这么点有限的资金。
人都有点叶公好龙，在这里想回国。 但你如果连续两年回国住上半年后，说不定就会打消了回国的念头。