不谈纽约、旧金山、波斯顿等几个贵的地区。
每每看到十几万甚至几万买个房子出租,我叹为观止。就算30几万的房子,比如这个,多好啊,这么便宜。
https://bbs.wenxuecity.com/rdzn/4302126.html
这样的房子人工加材料难道不用30几万?我们这里,for argument sake, 你们就当温哥华处理吧,造这样的房子起码50万。
问题是:即使30几万能造出来,难道地一点不值钱?那么那些10几万的房子除了地不值钱,是用塑料纸板自己动手搭起来的 ?不懂就问。
建材大概率是中国进口的,可能美国进口商能拿到的价格更低。 美国的人工更比加澳便宜。
土地近免费。
三个字: location, location, location.
美国是一个强国有很多实体赚钱的公司。所以他们的房子是用来住的,而加拿大和澳大利亚没有太多实体的公司,所以他们的房子是用来炒的。因为这也是赚钱的一种方式。
从每次大的灾难来了以后美元的坚挺就可以看出这一点。刚刚查了,现在美元兑欧元0.94兑加元1.45兑澳元1.75。
房子的材料,比如瓦顶、砖墙,几个卧室等资料输入,就知道加拿大温哥华造这样一个房50万美金起码,然后加上地的价值(这里面主要是loaction),仔加上认为因素比如speculation, 那才是你讲的总价。
可很多低端行业工资比美国高, 比如plumber,装修都非常贵。
白领的工资和从墨西哥边境过来打工的建筑工人不是一回事儿。德州政府对开发的限制也很低,很容易在短时间内造成供过于求的局面。
附近不远比较破落的街破落的小房也是200多万。
两个国家,地产的地域性差异太大。只能讲温哥华、悉尼这样的大城市房价是因为土地供应有限、planning有求严格,房子供少于求。不是你讲的炒房,有兴趣的话可以看一些国际性的房产商比如CBRE, John Lang Lasalle的网站,上面有很多资料。
不谈纽约、旧金山、波斯顿等几个贵的地区。
每每看到十几万甚至几万买个房子出租,我叹为观止。就算30几万的房子,比如这个,多好啊,这么便宜。
https://bbs.wenxuecity.com/rdzn/4302126.html
这样的房子人工加材料难道不用30几万?我们这里,for argument sake, 你们就当温哥华处理吧,造这样的房子起码50万。
问题是:即使30几万能造出来,难道地一点不值钱?那么那些10几万的房子除了地不值钱,是用塑料纸板自己动手搭起来的 ?不懂就问。
建材大概率是中国进口的,可能美国进口商能拿到的价格更低。 美国的人工更比加澳便宜。
土地近免费。
三个字: location, location, location.
美国是一个强国有很多实体赚钱的公司。所以他们的房子是用来住的,而加拿大和澳大利亚没有太多实体的公司,所以他们的房子是用来炒的。因为这也是赚钱的一种方式。
从每次大的灾难来了以后美元的坚挺就可以看出这一点。刚刚查了,现在美元兑欧元0.94兑加元1.45兑澳元1.75。
房子的材料,比如瓦顶、砖墙,几个卧室等资料输入,就知道加拿大温哥华造这样一个房50万美金起码,然后加上地的价值(这里面主要是loaction),仔加上认为因素比如speculation, 那才是你讲的总价。
可很多低端行业工资比美国高, 比如plumber,装修都非常贵。
白领的工资和从墨西哥边境过来打工的建筑工人不是一回事儿。德州政府对开发的限制也很低,很容易在短时间内造成供过于求的局面。
附近不远比较破落的街破落的小房也是200多万。
两个国家,地产的地域性差异太大。只能讲温哥华、悉尼这样的大城市房价是因为土地供应有限、planning有求严格,房子供少于求。不是你讲的炒房,有兴趣的话可以看一些国际性的房产商比如CBRE, John Lang Lasalle的网站,上面有很多资料。