三间卧室但其中一间也是没有窗户，外边是屋顶,估计是早前加建的，找不到可以开窗的空间。
那酱紫只能按2卧and additional room来租吧？
Additional room 可以泛指好多吧，工作室，书房，这样的房间有窗户要求吗？
现在的也有个衣架在里头，看来前租客就是按个卧室住。打算把衣架拆了,合约再注明下是2卧,这样责任就少了吧？
还有啊, 市府里注着这座有15个卧房，额数死了再减去这个不符合规则的卧室，也只有13个，有必要去要求减地税吗？还是就是按面积，多少2个卧室其实也差不多。毕竟能不跟市府打交道就不打。
谢谢大家
保险点就写明几个卧房。
个刚过户的自贷啊……
7 units ，六千尺 ，$369000
7%利率月付2千。
现在有五户住着 ?????收 $ 4175
加上装着这2户预估$800，$1000。花得不多，HD这几日厨柜大降，都二三十块的...
地税$7千几，保险二千六，水费一阔特九百多（额觉得有毛病，因为下水道是2个septic tanks)
杂7，8的月费也要五百吧……
现在算是：头期出11万五多，月净赚2千，做2年炫丽税表，把利率降到4.75不是难事。
前屋主也很爽啊，现在利息一年都收万几，好过给管理的坑掉。
做哪门生意关键就是管理啊。
这不，刚接过手，就发现一个房东包电的竟然被算成commercial rate,立马几通电话，又给省了几十块每月，还有某处漏水，都不知道滴哒多久了。
自己凿了三个窗，才花了一百块（降价时存的），前房东至少也得千出头...
不能再显摆了 lol
谢谢师兄
太简单啊……
Multi 的有时得当居委大妈
靠现金流。
额这旮哒就是地税高点，房价一般。
https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1378541.html
资说的是不要把自己逼得太紧好伐……
额的意思是说即使气球来到，重贷有问题，也要有一大把钞票甩到卖方脸上的能力....
侬介孩子咋理解能力介差呢……
买就买。但是你自己的言论和行为是相反的。做人要言行一致。
使是10%利率又有神马关系....
有人会傻里八几的现在扔三十几万现金进去吗？
现在扔进去短期内不可能cash out.
这种境界的，需要资产重组，才能通得过银行这关。
所以，额说过，额最敬佩的就是你的贷款能力而不是买房子...
算了，反正你就是求认同而不是听意见...
几年房地产，这些最基本的道道都不懂，早晚被吓死……
般都不太显摆，就是怕把快牛拍死了……
其实也挺安慰的，至少如果有下波大泡泡，有人当挡箭牌也挺爽的啊……
前才9万买的，不过做了些工夫，包栝新的一个septic tank ，metal roof....
在鸟不拉屎的山旮旯，不过，居住，又不是做生意，偏辟点无所谓。
要是在15 分钟，额们自己的小鎮、这样的得$50万至$80万了。
这样的deal 同10年前比的,简直就是垃圾了……
三间卧室但其中一间也是没有窗户，外边是屋顶,估计是早前加建的，找不到可以开窗的空间。
那酱紫只能按2卧and additional room来租吧？
Additional room 可以泛指好多吧，工作室，书房，这样的房间有窗户要求吗？
现在的也有个衣架在里头，看来前租客就是按个卧室住。打算把衣架拆了,合约再注明下是2卧,这样责任就少了吧？
还有啊, 市府里注着这座有15个卧房，额数死了再减去这个不符合规则的卧室，也只有13个，有必要去要求减地税吗？还是就是按面积，多少2个卧室其实也差不多。毕竟能不跟市府打交道就不打。
谢谢大家
保险点就写明几个卧房。
个刚过户的自贷啊……
7 units ，六千尺 ，$369000
7%利率月付2千。
现在有五户住着 ?????收 $ 4175
加上装着这2户预估$800，$1000。花得不多，HD这几日厨柜大降，都二三十块的...
地税$7千几，保险二千六，水费一阔特九百多（额觉得有毛病，因为下水道是2个septic tanks)
杂7，8的月费也要五百吧……
现在算是：头期出11万五多，月净赚2千，做2年炫丽税表，把利率降到4.75不是难事。
前屋主也很爽啊，现在利息一年都收万几，好过给管理的坑掉。
做哪门生意关键就是管理啊。
这不，刚接过手，就发现一个房东包电的竟然被算成commercial rate,立马几通电话，又给省了几十块每月，还有某处漏水，都不知道滴哒多久了。
自己凿了三个窗，才花了一百块（降价时存的），前房东至少也得千出头...
不能再显摆了 lol
谢谢师兄
太简单啊……
Multi 的有时得当居委大妈
靠现金流。
额这旮哒就是地税高点，房价一般。
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资说的是不要把自己逼得太紧好伐……
额的意思是说即使气球来到，重贷有问题，也要有一大把钞票甩到卖方脸上的能力....
侬介孩子咋理解能力介差呢……
买就买。但是你自己的言论和行为是相反的。做人要言行一致。
使是10%利率又有神马关系....
有人会傻里八几的现在扔三十几万现金进去吗？
现在扔进去短期内不可能cash out.
这种境界的，需要资产重组，才能通得过银行这关。
所以，额说过，额最敬佩的就是你的贷款能力而不是买房子...
算了，反正你就是求认同而不是听意见...
几年房地产，这些最基本的道道都不懂，早晚被吓死……
般都不太显摆，就是怕把快牛拍死了……
其实也挺安慰的，至少如果有下波大泡泡，有人当挡箭牌也挺爽的啊……
前才9万买的，不过做了些工夫，包栝新的一个septic tank ，metal roof....
在鸟不拉屎的山旮旯，不过，居住，又不是做生意，偏辟点无所谓。
要是在15 分钟，额们自己的小鎮、这样的得$50万至$80万了。
这样的deal 同10年前比的,简直就是垃圾了……