他和老婆住airbnb到今天，所以想马上签约搬进来，不等到一号，我同意了。他的两个朋友一号到。
本来约定昨晚签的，我也决定租给他们了。先付第一个月的租金，让他给我11张支票，他怎么都不愿意给。先说自己要花钱买支票，我说当然得买了；又说保证每月底前transfer给我下个月的房租，可以写到lease上收late pay fee 如果晚付，说我应该相信他；我说为什么不给支票，他说怕影响他credit(看房的时候我说的，如果没有足够的钱跳票会影响credit); 最后说他朋友说只能给我6张支票；我说得请示领导；他说快点，因为还要等着签另一家。我一气之下说那你去签吧谢谢啦。然后我给领导打电话，领导说不租给他们，给个支票都这么费劲墨迹，就是带着11张回来也不给他了。我说好。过来两个小时，我又Text他说，我最多能做的是收6张作为后面6个月的，前面六个月他可以每个月e transfer; 他回信说他最多能做的是给我六张支票作为前面六个月的。我感觉是他的朋友中有人可能呆不到一年，他们现在在这边都是短期的work visa.
所以现在我算是领教了老印的扯皮神功了。我都免费让他提前进来住了。他还在支票上跟我这样。
鉴于沟通这麽费劲我选择让他们搬走了。当时觉得有点意气用事，后来他们搬到另外我认识的房子里，
没用post-dated checks, 但两个月就跑路了。所以，他们不愿付post-dated checks，
确实是想在合约结束前跑路。所以，归根到底，是看你愿不愿意接受他们跑路啦。
找实实在在确确切切的一家人很难么现在..
崩溃了。看来真的是尺有所短 寸有所长啊。
难道薯老爷等大地主不用这个？
有点搞不懂。。。
如果给你100 张支票，一直写到10年后， 你放心吗？ 给你一本子，然后去银行吧账户关了。
我们是谨小慎微的人，特别是家里另一位管帐，所有的账单，有个人信息的信件绝不随便扔掉，用打随机搅碎。
支付不熟悉人的费用宁可去银行开cashier check，反正经常去银行。
我曾经建议去开个p.o.box，我的房租都是寄p.o.box，家里地址尽量不给个人。不光是做地主，但凡有些资产的人，也应该这么做。害人之心不可有，防人之心不可无。
如果你的信用非常好，你会不会随便写一大堆空白支票飘在外面呢?
我从美国来加一开始也不理解。不过我很快就入乡随俗了。就像北京租房，好多都是要求现金一次付完一年的，
还不是像post-dated checks, 要到该付的月份才能兑现。
当然法定的租约（我们省自己有）明确写了没有要求post-dated checks，房东自己跟租客沟通决定。
我所有的租客都没有反对用这个。我也只是提出而已。
如果信用差，你就多收押金，
收一堆支票屁用没有
而且可以去银行Cancel checks，甚至关掉账户，从开一个。
或者银行现金即时转账。Cash is King :-)
我现在遇到印度人都是避开，不打交道。
如果世界上还有比跟一个印度人打交道更难的，那就是跟一帮印度人打交道，因为他们之间的扯皮还要扯上你。这种租一帮印度人合租的，是我能想象的最多麻烦的情况了。
别折腾了。他们也是刚来的，找不到东南西北，他们也在提防别人。
除非事先约定，你不能要求人家用这个。但是人家不答应你不租就是了
时候，第一次还交过相当于一个月的房租做押金，后来只用交non refundable 的钱了。多伦多大学附近的流行做法是入住前交第一个月和最后一个月房租，到最后一个月就不用交房租了。很替房东担心，万一房子有损坏，没有任何押金作补偿。
他和老婆住airbnb到今天，所以想马上签约搬进来，不等到一号，我同意了。他的两个朋友一号到。
本来约定昨晚签的，我也决定租给他们了。先付第一个月的租金，让他给我11张支票，他怎么都不愿意给。先说自己要花钱买支票，我说当然得买了；又说保证每月底前transfer给我下个月的房租，可以写到lease上收late pay fee 如果晚付，说我应该相信他；我说为什么不给支票，他说怕影响他credit(看房的时候我说的，如果没有足够的钱跳票会影响credit); 最后说他朋友说只能给我6张支票；我说得请示领导；他说快点，因为还要等着签另一家。我一气之下说那你去签吧谢谢啦。然后我给领导打电话，领导说不租给他们，给个支票都这么费劲墨迹，就是带着11张回来也不给他了。我说好。过来两个小时，我又Text他说，我最多能做的是收6张作为后面6个月的，前面六个月他可以每个月e transfer; 他回信说他最多能做的是给我六张支票作为前面六个月的。我感觉是他的朋友中有人可能呆不到一年，他们现在在这边都是短期的work visa.
所以现在我算是领教了老印的扯皮神功了。我都免费让他提前进来住了。他还在支票上跟我这样。
鉴于沟通这麽费劲我选择让他们搬走了。当时觉得有点意气用事，后来他们搬到另外我认识的房子里，
没用post-dated checks, 但两个月就跑路了。所以，他们不愿付post-dated checks，
确实是想在合约结束前跑路。所以，归根到底，是看你愿不愿意接受他们跑路啦。
找实实在在确确切切的一家人很难么现在..
崩溃了。看来真的是尺有所短 寸有所长啊。
难道薯老爷等大地主不用这个？
有点搞不懂。。。
如果给你100 张支票，一直写到10年后， 你放心吗？ 给你一本子，然后去银行吧账户关了。
我们是谨小慎微的人，特别是家里另一位管帐，所有的账单，有个人信息的信件绝不随便扔掉，用打随机搅碎。
支付不熟悉人的费用宁可去银行开cashier check，反正经常去银行。
我曾经建议去开个p.o.box，我的房租都是寄p.o.box，家里地址尽量不给个人。不光是做地主，但凡有些资产的人，也应该这么做。害人之心不可有，防人之心不可无。
如果你的信用非常好，你会不会随便写一大堆空白支票飘在外面呢?
我从美国来加一开始也不理解。不过我很快就入乡随俗了。就像北京租房，好多都是要求现金一次付完一年的，
还不是像post-dated checks, 要到该付的月份才能兑现。
当然法定的租约（我们省自己有）明确写了没有要求post-dated checks，房东自己跟租客沟通决定。
我所有的租客都没有反对用这个。我也只是提出而已。
如果信用差，你就多收押金，
收一堆支票屁用没有
而且可以去银行Cancel checks，甚至关掉账户，从开一个。
或者银行现金即时转账。Cash is King :-)
我现在遇到印度人都是避开，不打交道。
如果世界上还有比跟一个印度人打交道更难的，那就是跟一帮印度人打交道，因为他们之间的扯皮还要扯上你。这种租一帮印度人合租的，是我能想象的最多麻烦的情况了。
别折腾了。他们也是刚来的，找不到东南西北，他们也在提防别人。
除非事先约定，你不能要求人家用这个。但是人家不答应你不租就是了
时候，第一次还交过相当于一个月的房租做押金，后来只用交non refundable 的钱了。多伦多大学附近的流行做法是入住前交第一个月和最后一个月房租，到最后一个月就不用交房租了。很替房东担心，万一房子有损坏，没有任何押金作补偿。