大家说房子増值后，是refi

1. to refi and get money out, to buy more 

2. Sell and lock in the gain and then to buy more.

哪个方法靠谱？and why?

Sell 你丢5%的佣金，交增值税，还不一定能找到理想的投资房

1031 exchange 也是有费用的

买卖主要看税务，不看其他

不明白。做1031exchange, 没有税务啊

都可以

想要追求最大值当然是sell. Sell you can get much more money.

想要保守refi:  Refi appraisal value is very low. 我的经验是refi评估价格大概是市场价的85-90% 

是的，但是 sell needs to pay 5 % fee. 纠结那个方法更好。realtor 让我sell. Bank

Bank 让我refi, 不知道那个更好。我不想pay tax, will fo1031 if sell

Realtor当然要你卖了，最好再用他买下一个

这个因人而异吧，看你的长远目标是什么（继续扩大房产？），还有这个房的location（好区，坏区？），换房的目的是什么。

ethe goal is to expend the investment

2 is not good

也可以休息一下呀，暂不行动，等自己脑袋有更清晰的主意。

Refi - BRRRR

我的经验和快哥相反，refi估价高，我觉得可能是因为评估师没压力

Thank you all. I will take time to think about

如果你准备迅速扩大，以后全职，sell

如果有工作，就是业余搞搞，refi。

Refi至少需要买了一年。

我做1031的那个房子，如果refi 最多拿出2万。

但是sell直接盈利9万多。差别还是很大。

另外一个房子花了4万装修结果refi 估价只比原来涨了一万。refi 估价完全是不讲理的。

 

借糊涂的话：You are too young too simple

卖或买，他们会找市场价高装修过的房子做类别。评估价格80%和卖价一样。

Refi的时候他们会找没装修过的房子做类比，尽量压低价格。我做了很多次了，我会不清楚吗？

如果你房子买了很多年而且没装修Refi价格会和市场价吻合