本人自从2016年做全职地主到现在整整4个年头。本来应该2020年初做个总结的。可是因为受困于自己三年前开的北美地主群，每年想总结一下都被羞愧的生生咽回去了。说起这个北美地主群，当时也是寂寞难耐，想找同类抱团取暖。 刚开始发现加入的地主都客客气气的聊天，什么买白菜房啊，找贷款啊，修水龙头啊。妾以为都是和我一样的逼上梁山，粪坑掏钱的主。没有几天就发现，原来这些天天弯腰掏粪的叔叔阿姨都是化妆成穷人的富婆富叔。动不动就是加州几十个房的朽爷级别，或者天南海北都搭飞的掏粪的厦蓉级别，德州天天都有房子修的四脸水平，还动不动来个几百单位的叽歪大牛，听说还是文学城投坛的第一谈主。 再不济也是亚特兰大休斯敦30多岁的地主武松小粉红。在这样的群围下，总觉得自己就是一直长不大的掏粪工，一屁股的债，一点点的净资产。更难受的是，人家都不是全职地主，都有高薪养粪。 人比人得死，货比货得扔。真是心情急迫，羞愧难当。
昨天晚上，细算了一下，啥资产都搬到院子里，清点后好像也有一个米了。顿时眼眶湿润，思绪万千。难道俺家也是一米之家？愿望实现了？突然有点想感谢共产党，感谢毛主席的冲动。看了看地主群，没敢放x，直接开我的迷你玩大车跑这里撒个欢！
地主苦，真他妈的苦。为了弥补失业的痛苦， 从2016 年开始，每年都至少得买10几套房子。地下室钻过，CRAWL SPACE 爬过。 shithole 补过，房顶砸过。 为了少爬房顶不摔死，给自己起名脚踏实地。听起来高大上，其实他妈的自己清楚--就是少干不挨地的活。辛辛苦苦， 就他妈的为了每个月那三四万的租金， 想一想同班同学都在攻克癌症，自己真他妈的俗···
怎摸办， 奶奶的。忽悠一下就进入第五个年头了。总结个x啊！收入刚他妈的赶上一般大学的教授，财务自由还得些年头。群里的，坛上的，都他奶奶的动不动千万上姨，我这50岁的老头当上财务姨夫没有任何狗x可能了。你们忙着，我去买房了啊。
月生3，4 万。那已经羡慕死人了，福地啊。
1. 从2016 年开始，每年都至少得买10几套房子。毛估估，共四年50套房子
2. 假如每个房子均价 15 万，毛估估总值为 50x15= 750 万
3. 假如房价保守毛估估每年升值3%，则为22.5万/年。
4. 毛房租=3-4万/月， =~40万/年。楼主说净收入相当于大学教授，大概10万/年。
结论：楼主收入相当于30万/年，虽然其中20万是账面上的，暂时还没有拿到手。
恭喜。
假如10万三居室，租金一个月700，为市场平均值。
那么，50套房，年租金为50x700x12=42万。这和楼主帖子里3-4万/月相符。
楼主可能贷款比较多（因为全职地主，没有工资收入），净房租比较少，一年10万吧。
你说的额外20万，可能是没有的。
4年资产规模过600万，年净收入过20万！还来哭穷？
本人自从2016年做全职地主到现在整整4个年头。本来应该2020年初做个总结的。可是因为受困于自己三年前开的北美地主群，每年想总结一下都被羞愧的生生咽回去了。说起这个北美地主群，当时也是寂寞难耐，想找同类抱团取暖。 刚开始发现加入的地主都客客气气的聊天，什么买白菜房啊，找贷款啊，修水龙头啊。妾以为都是和我一样的逼上梁山，粪坑掏钱的主。没有几天就发现，原来这些天天弯腰掏粪的叔叔阿姨都是化妆成穷人的富婆富叔。动不动就是加州几十个房的朽爷级别，或者天南海北都搭飞的掏粪的厦蓉级别，德州天天都有房子修的四脸水平，还动不动来个几百单位的叽歪大牛，听说还是文学城投坛的第一谈主。 再不济也是亚特兰大休斯敦30多岁的地主武松小粉红。在这样的群围下，总觉得自己就是一直长不大的掏粪工，一屁股的债，一点点的净资产。更难受的是，人家都不是全职地主，都有高薪养粪。 人比人得死，货比货得扔。真是心情急迫，羞愧难当。
昨天晚上，细算了一下，啥资产都搬到院子里，清点后好像也有一个米了。顿时眼眶湿润，思绪万千。难道俺家也是一米之家？愿望实现了？突然有点想感谢共产党，感谢毛主席的冲动。看了看地主群，没敢放x，直接开我的迷你玩大车跑这里撒个欢！
地主苦，真他妈的苦。为了弥补失业的痛苦， 从2016 年开始，每年都至少得买10几套房子。地下室钻过，CRAWL SPACE 爬过。 shithole 补过，房顶砸过。 为了少爬房顶不摔死，给自己起名脚踏实地。听起来高大上，其实他妈的自己清楚--就是少干不挨地的活。辛辛苦苦， 就他妈的为了每个月那三四万的租金， 想一想同班同学都在攻克癌症，自己真他妈的俗···
怎摸办， 奶奶的。忽悠一下就进入第五个年头了。总结个x啊！收入刚他妈的赶上一般大学的教授，财务自由还得些年头。群里的，坛上的，都他奶奶的动不动千万上姨，我这50岁的老头当上财务姨夫没有任何狗x可能了。你们忙着，我去买房了啊。
月生3，4 万。那已经羡慕死人了，福地啊。
1. 从2016 年开始，每年都至少得买10几套房子。毛估估，共四年50套房子
2. 假如每个房子均价 15 万，毛估估总值为 50x15= 750 万
3. 假如房价保守毛估估每年升值3%，则为22.5万/年。
4. 毛房租=3-4万/月， =~40万/年。楼主说净收入相当于大学教授，大概10万/年。
结论：楼主收入相当于30万/年，虽然其中20万是账面上的，暂时还没有拿到手。
恭喜。
假如10万三居室，租金一个月700，为市场平均值。
那么，50套房，年租金为50x700x12=42万。这和楼主帖子里3-4万/月相符。
楼主可能贷款比较多（因为全职地主，没有工资收入），净房租比较少，一年10万吧。
你说的额外20万，可能是没有的。
4年资产规模过600万，年净收入过20万！还来哭穷？