明年房市继续打鸡血上涨

可口可言
楼主 (文学城)

今年股市已经上涨25%。房市呢?当然前赴后继,继往开来,更上一层楼。按我们中部领头羊的农村为例。

1)目标地区的供应量继续萎缩,这个供需矛盾会进一步加剧。供需决定价格!这是金律。特指适合投资的房子,无论是白菜还是白玉。

2)目前冬天dead month的新挂牌价格依然十分坚挺,甚至还有上涨。冬天的房市是检验市场信心最重要的砝码,因为信心贵如黄金。待到阳春3月,春风得意时,黄金就变钻石了。

3)市场低利率持续,一直是鼓励民众入场的绿灯。这个信号没有改变。

 

 

 

 

可口可言
有时,我也会想,如果我们放盘,可以占某小区1年总交易量的1/3,在某时点,是否有一些定价权呢?白日梦先做起来。
s
sweetptt
我想你应该是National Apt asso的会员?NAS最近的专家poll明年要调整。新房的开工率以及出租公寓的交易量大幅下

他们是胡说八道吧?你认为怎么样?

可口可言
新房的开工率是要往前推2-3年,因为其滞后性。公寓嘛?哈哈,我们这里建了很多大型只租不售的新公寓,1年建1年装满,神速!
s
sweetptt
那这些公寓要拿在手里了。不慌等个5年还是条好汉
可口可言
全美75M的婴儿潮来势凶猛,绝无仅有!连我们这样的中产城市,以TH/SFH为主力的地方,这几年也建了上千个单元APT了。

关键,人家还在不断买农地,改zone,继续兴建。这股洪流太彪悍了!

可口可言
大基金公司,大财团早就埋伏布局好了,手笔之大,行进速度之快,真的太震撼了。
可口可言
婴儿潮要持续10-15年!拿5年太小意思了。
河妹妹
各国都在向市场推货币,通货膨胀总要找个池子积累吧,不然会爆的。米国中部地产便宜,下面几年会奋起直追东西两岸的,

不会涨成东西两岸的水平,但会在某些中部地区拉小与东西两岸的差距