2018年热热闹闹干了很多事，因为布局阶段大多很难快速挣钱。吃力不讨好。2019也是类似。总结如下
1：卖美南的度假屋给国人，又努力了几番去接触国内的线上公司。完全没有进展。竞争极其激烈，给后来者的空间已经不大。很多不靠谱的项目，被国人包装得有声有色。残念，只能彻底撤退。
2:18年弄得经纪公司，完全靠本地经纪在MLS和ZILLOW线上作业，2019年销售额$20 MILL.差强人意，不过锻炼出来10几个人的团队也很不错。期待日后能成为一支虎狼之师。2020据说大伙众志成城能破3，先放个卫星。
3：主营的酒店生意倒退了两个点，入住率提高了但是ADR因为区域的问题减少了。线上的REVENUE MANAGEMENT成本直线上升。成本上升，大致还能应付。反正是FREE RUN的生意。要求不能太高了。
4：翻新房虽然拿了几个米的LOC额度可以操作。不过用一次就被抽2个点感觉太贵。2019的单大都是用现金交易的。因为利润不比以前，但是做的很小心还能应付。
5：北部机场酒店过户进行中。。。之前好几次失败都没赔钱，就是浪费时间。
2019最大的收获如下
1:自己不用再像以前那样工兵型亲力亲为了，大多数情况就是做开发和融资。运营全部甩掉，和CLOSING AGENT,UNDERWRITER，CPA,ATTORNEY多打交道，生意不好就找经理，房子租不掉买不到卖不掉找负责的经纪。所有自己物业5个点付出去让自己人去管。房客不付租立刻法院赶。每次旅行不用像从前那样胆颤心惊，如履薄冰了。因为能干活的人多了，慢慢水平训练出来了。利润分出去吧，富贵在天，自己能轻松就轻松。
2：2019做了6-7个LOAN,现金流明显提高。以前买太多一直缺钱，今年有买有卖加低利率融资有很大进步。
3:钱没多挣，日子却好过不少。万豪干到50晚白金，去任何万豪酒店免费升行政套房加楼层喝酒。美国运通每月ZILLOW刷卡四倍五万点数，一年够干5张免费亚洲往返商务舱了。时间自由了，和家人朋友在哥伦比亚，哥斯达黎加，越南，柬埔寨，珠三角，长三角，东三省都留下了幸福的身影。南极之行计划中。。。
4：和国内资本交流，卡拉OK水平见长。从以前拿到话筒一直哆嗦，到几巡茅台之后被大伙称赞，尼玛管他到底这称赞是真是假。
5：合作伙伴L-1 VISA在这么困难的国际形势下被批准了，很棒。
6：5K 跑进28分。下面目标半马。和国内高中同学合影，感觉自己精气神不错。
随便写写，不喜欢的同学别拍。因为个人能力有限，追求简单的快乐就能开心。
祝大伙节日快乐！2020一起加油。
10几个人的经纪，如果只有20M, 平均每人不足2M的销售记录，可以加强培养有潜力的经纪。当然，如果经纪自己没有networking，这个就很难，只能靠时间慢慢积累。
美国经纪人的平均牛收入也就在3-4万，你的团队还是超过了平均水平。
酒店业，我和做私人贷款的老板聊过，大家的共识是，现在不是好时机。
您一开始是干什么的？这里大多数人，是有份工作存些钱然后通过各种渠道做投资，再往前走一步，
是摆脱W2的拐棍，完全做自己的生意。这一步是很难迈出去的。请写写经历和体会。这才真正对大家有意义。希望在这里尽量多的人去迈出这一步，这样十年二十年以后华人群体在社会的位置会大不相同。
在西周时期，这种中介人称为质人，到了西汉就称作驵侩[2]，最后唐朝以后才叫牙人，唐代官牙办事员称为牙郎，[3]。 宋代确立了官牙制度。
明清时期，随着商业经济的进一步发展，牙商人数大大增加，形成了一个专门的工会，称为牙行。清代著名的广东十三行，就是指经营进出口贸易的十三家牙行商人。除了做生意之外，十三行还要与来华洋商打交道，从货物买卖到日常起居，事无巨细，都必须通过十三行。不过，这里的牙行数目并不固定，时有增减，所以广东十三行只是最兴盛的十三家。
由于一些牙人狡猾，存在着侵渔百姓、欺行霸市、欺诈哄骗、钻营渔利、收取高额佣金、损害交易双方利益的行为等危害，故对牙人常有负面评价，女性牙人也因此列为三姑六婆之一。传统上牙人社会地位不高，在一些时代甚至属于贱民阶级。1949年中华人民共和国政府成立以后，政府不鼓励牙行和牙人的发展。随着规范的交易所的建立，多数牙行和牙人被取缔或自行消亡。现代社会里替代牙人的商业中介组织主要为各种交易所、信托公司、经纪人等等。
回顾这一年， 基本是工兵阶段。到了这个阶段， 眼光布局人脉是能不能走向更大发展的决定因素。 当然了， 还有命和运气。
2018年热热闹闹干了很多事，因为布局阶段大多很难快速挣钱。吃力不讨好。2019也是类似。总结如下
1：卖美南的度假屋给国人，又努力了几番去接触国内的线上公司。完全没有进展。竞争极其激烈，给后来者的空间已经不大。很多不靠谱的项目，被国人包装得有声有色。残念，只能彻底撤退。
2:18年弄得经纪公司，完全靠本地经纪在MLS和ZILLOW线上作业，2019年销售额$20 MILL.差强人意，不过锻炼出来10几个人的团队也很不错。期待日后能成为一支虎狼之师。2020据说大伙众志成城能破3，先放个卫星。
3：主营的酒店生意倒退了两个点，入住率提高了但是ADR因为区域的问题减少了。线上的REVENUE MANAGEMENT成本直线上升。成本上升，大致还能应付。反正是FREE RUN的生意。要求不能太高了。
4：翻新房虽然拿了几个米的LOC额度可以操作。不过用一次就被抽2个点感觉太贵。2019的单大都是用现金交易的。因为利润不比以前，但是做的很小心还能应付。
5：北部机场酒店过户进行中。。。之前好几次失败都没赔钱，就是浪费时间。
2019最大的收获如下
1:自己不用再像以前那样工兵型亲力亲为了，大多数情况就是做开发和融资。运营全部甩掉，和CLOSING AGENT,UNDERWRITER，CPA,ATTORNEY多打交道，生意不好就找经理，房子租不掉买不到卖不掉找负责的经纪。所有自己物业5个点付出去让自己人去管。房客不付租立刻法院赶。每次旅行不用像从前那样胆颤心惊，如履薄冰了。因为能干活的人多了，慢慢水平训练出来了。利润分出去吧，富贵在天，自己能轻松就轻松。
2：2019做了6-7个LOAN,现金流明显提高。以前买太多一直缺钱，今年有买有卖加低利率融资有很大进步。
3:钱没多挣，日子却好过不少。万豪干到50晚白金，去任何万豪酒店免费升行政套房加楼层喝酒。美国运通每月ZILLOW刷卡四倍五万点数，一年够干5张免费亚洲往返商务舱了。时间自由了，和家人朋友在哥伦比亚，哥斯达黎加，越南，柬埔寨，珠三角，长三角，东三省都留下了幸福的身影。南极之行计划中。。。
4：和国内资本交流，卡拉OK水平见长。从以前拿到话筒一直哆嗦，到几巡茅台之后被大伙称赞，尼玛管他到底这称赞是真是假。
5：合作伙伴L-1 VISA在这么困难的国际形势下被批准了，很棒。
6：5K 跑进28分。下面目标半马。和国内高中同学合影，感觉自己精气神不错。
随便写写，不喜欢的同学别拍。因为个人能力有限，追求简单的快乐就能开心。
祝大伙节日快乐！2020一起加油。
10几个人的经纪，如果只有20M, 平均每人不足2M的销售记录，可以加强培养有潜力的经纪。当然，如果经纪自己没有networking，这个就很难，只能靠时间慢慢积累。
美国经纪人的平均牛收入也就在3-4万，你的团队还是超过了平均水平。
酒店业，我和做私人贷款的老板聊过，大家的共识是，现在不是好时机。
您一开始是干什么的？这里大多数人，是有份工作存些钱然后通过各种渠道做投资，再往前走一步，
是摆脱W2的拐棍，完全做自己的生意。这一步是很难迈出去的。请写写经历和体会。这才真正对大家有意义。希望在这里尽量多的人去迈出这一步，这样十年二十年以后华人群体在社会的位置会大不相同。
在西周时期，这种中介人称为质人，到了西汉就称作驵侩[2]，最后唐朝以后才叫牙人，唐代官牙办事员称为牙郎，[3]。 宋代确立了官牙制度。
明清时期，随着商业经济的进一步发展，牙商人数大大增加，形成了一个专门的工会，称为牙行。清代著名的广东十三行，就是指经营进出口贸易的十三家牙行商人。除了做生意之外，十三行还要与来华洋商打交道，从货物买卖到日常起居，事无巨细，都必须通过十三行。不过，这里的牙行数目并不固定，时有增减，所以广东十三行只是最兴盛的十三家。
由于一些牙人狡猾，存在着侵渔百姓、欺行霸市、欺诈哄骗、钻营渔利、收取高额佣金、损害交易双方利益的行为等危害，故对牙人常有负面评价，女性牙人也因此列为三姑六婆之一。传统上牙人社会地位不高，在一些时代甚至属于贱民阶级。1949年中华人民共和国政府成立以后，政府不鼓励牙行和牙人的发展。随着规范的交易所的建立，多数牙行和牙人被取缔或自行消亡。现代社会里替代牙人的商业中介组织主要为各种交易所、信托公司、经纪人等等。
回顾这一年， 基本是工兵阶段。到了这个阶段， 眼光布局人脉是能不能走向更大发展的决定因素。 当然了， 还有命和运气。