之前说过我的一个租客一直晚交房租，这个月到现在还没有交，16号刚贴了驱逐通知。我想问一下

他们租约3月底到期，我肯定不续了， 但我知道他们信用分数很低，就算我不驱逐也很难找到房子。

如果这个月不交钱，或者3月底不肯搬走，我要怎么做？

跟他们谈，cash for key么？还是直接上法庭？

如果谈条件让他们搬走需要让他们签什么东西？Surrender of Property letter么还是什么法律文件？

别赶，收late fee

大哥，late fee当然已经加上啦。但是现在是在往不交租的路上一路狂奔啊！

我也有这么一个房客，月月晚交，月月交，月月交late fee。好的很

再说，大过节的你贴条子，不太好。我原来预备有些房客十二月的房租不好交，结果居然绝大多数都交了，说明经济真的好了

我有俩 :(

签mutual release form 就行了，换锁再来就是trespassing

是的，我也这么觉得，7号就打电话沟通过了，说最好不要到贴条子那一步，大过节的不好看。但人家老是晃点我啊。 现在还没交呢，叫我咋办

你是咋处理的？月月催么还是由他去？贴条子么？

好事儿，都是老房客

一月份再贴

补交就好了。 怕什么。

一个到月底那次发工资就会加late fee打过来。

知道再不打我就会file eviction，另一个一点一点挤， 我会用eviction威胁威胁，他有两个月deposit所以我还不怎么担心. 还有一个$1100的租金只有付$800的能力， 其他要等退税钱。我等, LOL

要搞清楚租客是否主观故意。

可以跟租客多聊几句，让他知道如果他有一个具体哪一天有钱交租（而且不会有任何变数），你会觉得比较靠谱；如果租客对交租计划表现不靠谱，你应该尽快启动赶人程序。