今天开始全程直播一个连锁酒店购买过程（一）

又到岁末了，好久没发文了。这次打算直播一个酒店从购买到过户的全过程，因为到今天过户还没完成。抛砖迎玉。文章里不会有夸张的东西，仅仅为分享和交流酒店类资产的运作。码汉字不易，不喜欢的同学别喷。

个人从2019年年初直到夏天，一直在寻找好的酒店资产。不太好找，市场上的价格越来越高。自己2015年自己收的一个酒店，4年间价值也有增加25%。

到了今年五月，这个标的物是某上市REITS一次性抛出二十多件件库存。遍布在北部各州。收到这个消息当天，立刻花了几个小时过滤这二十件标的。因为CORPRATE的资产一般来说价格会比私人卖家要好。因为盘这几年实在看的太多了，这个唯一的”意中人“一下跳入眼帘。

数据如下：

1：年销售额$3XX万。

2：上市公司持有二十多年的公司资产。该公司最近股权有变革所以上市求售。

3：北部某名州二线城市。国际机场附近的机场店。

4：公开竞价，没有任何指导销售价。

好吧，看来真不错，那就飞过去看看。

---未完待续

 

120 rooms, 100/day, occupancy rate 83% too good to be true.

坐等直播，谢谢分享。

搬好板凳准备学习。

hotel and motel business will be way down if more people do airb

如果把房产和生意2合1，说有多少增值收益，这中间有很大的水分，因为生意的好坏直接决定了房产的价值。

这个与之前讨论的什么养老院地产一样，除非你是landlord+business owner才玩得转。

每天一万，一年365万

期待下篇

等

感谢分享，坐等。