13万5左右的single house，$20/month HOA，月租$1200，划算吗？

DC228

4 年多

楼主 (文学城)

谢谢

caren

4 年多

需要看税和保险以及空置率，还有房子状况

DC228

4 年多

谢谢.. 这样说吧，我月付一共7百多（房贷，hoa，税，保险），房子状况很好，2000年的房子.

caren

4 年多

这还用问？买啊！黑区吗？

DC228

4 年多

算是吧. 不过现在租给一个白女. 这是我的第一个出租房，第二个下礼拜close. 新手，不怎么懂. 所以来问下大家，看还要继续买

这种房不...

DC228

4 年多

一般来说，每个月有多少的cash flow 才值得买？在中部的红州，不指望它升很多.

DC228

4 年多

甜薯爷，你怎么看？谢谢！

sneezy888

4 年多

头款放多少？

DC228

4 年多

25%

sweetptt

4 年多

这个可以

老

老朽

4 年多

我要是你，有这种好事，砸锅卖铁勒紧裤腰带，一口气干它十个八个，不出十年可以炒老板鱿鱼。

DC228

4 年多

我也是这么想的：-）最起码买5，6个吧. 但买多了租不出去怎办？

sweetptt

4 年多

路会越走越宽。朽哥是对的。大胆地往前走啊。

sneezy888

4 年多

3万五，每个月有4百，几乎年入14%，买！

老

老朽

4 年多

错!!不是几乎，是绝对大于。股市大拿可以用什么股指14%或什么回报率来PK一下，

赚钱不交税么?一定要交。而这个房子净收入用折旧一冲，全放口袋里了。如果股市房市都是14%回报率，一个要交税一个不交税，数学不好，麻烦谁给算算。

再有，老调重弹，就算房子30年不涨价，也是投资三万五赚十万。如果涨一两倍就是赚几十万。

unicornfly

4 年多

搭车请较专家，你们的出租房报税时都算折旧吗？

老

老朽

4 年多

为什么不?我每年折旧近十万，这么多钱不用交税多爽!

越

越王剑

4 年多

朽哥，你的臭毛病又来了

不是我说你啊。呵呵。

caren

4 年多

像这种黑区的房子还是稍微悠着点，一旦碰上几个eviction，教你满盘皆输

在休斯顿有很多看上去回报不错的complex，但是一看financial records你就知道低端房客会损失你多少钱

sweetptt

4 年多

咳咳。我想她问的是为什么不当年write off

sweetptt

4 年多

朽哥凭亿近人，没毛病

lyian

4 年多

请记住这个是独立的房子。当然划算了

sdzwj

4 年多

如果房子地基没问题，就先买一个试试。

logyliang2002

4 年多

朽哥明明是以理服人