今年4/28， 女房客说男房客“Clean, nice and quiet", 5/28/2019, 女房客要求延期租约。都是text messages.
6/13，她取消了延期，说按原租约 7/31日搬走，同时说男房客里面住了几个人，还说邻居和 Apartment Association Management Complaint。还说keep this between us。言下之意就是不要告诉男房客。尽管如此，我第二天6/14就给男房客打电话了，有cell phone call log 的 证据。
故事简短的说，是这样的：
一个Apartment, 分租给两个人，一男一女。
今年4/28， 女房客说男房客“Clean, nice and quiet", 5/28/2019, 女房客要求延期租约。都是text messages.
6/13，她取消了延期，说按原租约 7/31日搬走，同时说男房客里面住了几个人，还说邻居和 Apartment Association Management Complaint。还说keep this between us。言下之意就是不要告诉男房客。尽管如此，我第二天6/14就给男房客打电话了，有cell phone call log 的 证据。
6/18 她突然搬走，没有任何通知。
7月1日，她把我告上法庭。说男房客有许多人住在里面，酗酒、吸毒、一天24小时吵闹，无中生有说告诉我，要求我去处理，我拒绝她的要求。为了安全起见，她6/18搬走。要求我退还6月份房租，和security deposit.
从此开始，她们母女就开始编故事了。一会儿说报告警察，报告Apartment Association Management, 一会儿就说开庭她要申请误工补助，一会儿就说搬出来之后，她住AirBnB花了几千块钱，还说男房客因为丢了工作，才变成这样。我一个一个证明她们在撒谎，比如拿到警察报告，公寓Management信件，拿到 AirBnB，拿到男房客的Pay stub, 证明她们全部都是撒谎，男房客也没有丢工作。
由于我必须首先把这些证据寄给她们，她们在法庭上，就改口了，说男的威胁她，不让她说话，所以她不敢告诉我她要搬走，也说不敢报告警察 和 公寓management。 法官问她，这个事情有多久了，她就说有两个月了。她算术不好，这个就明显撒谎了，6月中搬走，往回退两个月，就是4月中开始，但是她4/28 还说男房客安静、干净、很好，5月底还想延期三个月。太矛盾了。
我在法庭问对方，什么时候你要求我去处理，什么时候你通知我你要搬走，她都承认没有。
但是法官把这个前后矛盾的话都视若不见，把上面所有谎言都置之不理。一直在挑我的刺。说我没有及时处理男房客违规。所以她不需要给我30天的通知。她胜诉。
男房客说，事情的真相是，女房客想跟男房客的朋友交男女朋友，可是人家看不上她。所以她一气之下搬走了。
今天找到的另一条法律条文是，纵然她所说的一切都是真的，我还有14天的时间来纠正，除非是紧急情况。但是从她发第一条不太好的信息（6/13）到她搬走（6/18），才5天。从这个角度看，我怎么都应该赢。
我现在不知道要用这个条文立即 file a motion to reconsider, 还是保留这个条文，作为新发现，用它去上诉？
威胁了没有，这个带有主观判断。人身安全是至关重要的。对你不幸的是，搞不清的情况下，法官选择宁愿信其有。
你俩争啥？4月份她住到了18号，无理由退还。5月份她没住，她搬走了你接着找下一个房客就是了。到底争什么？
并且，我收到短信第二天就打电话给男房客了。
如果只是退还押金，早就解决了，关键是她要退房租、误工费、AirBnB 的费用。
起诉的内容开始很简单，就是男房客有多于一个人住在里面，24 小时酗酒、吸毒、吵闹，公寓管理来了好几次。当时也没有写男房客威胁。后来就加上去了。
要退还房租和押金。后来又加误工费，后来又想要 AirBnB 补助。
男房客写邮件，说没有那回事，公寓管理也说没有人抱怨过。
官都各有风格,只要不触及到基本法规。
一般来说，法庭上法官会偏于貌似弱者,你的这位基于的就是：租客有人身安全问题，而不需要30天通知.
而你的切入点是没有通知,那就同法官的观点相反了。虽然你有电话给男租客，但对法官来说，是并没有解决得到安全问题，所以偏向女的，并不奇怪。
你的警察报告之类的来反驳说谎，实际上还是蛮微弱的。因为这里说的是不安全，所以要搬走...
或许找个好律师可以有转机，否则很难。
是她妈妈，不是女儿。是她妈妈一直在使坏。
你这么一回，我都搞不清楚法官是被骗了，还是歧视了
她妈妈其实不能出庭作证的，但是，这个法官先让她作证，后来觉得不妥，让她做证人。
其实，整个谎言故事都是她妈妈编造的。这个妈妈居然是 Envision Bank 的VP。
感觉是她虽然可能撒谎，但是法官宁愿相信她没有撒谎，因为人身安全这个事情是不是真的，很难去说。这个男的就算口头威胁一句，都算是真的，而且这种也很可能只在发生了矛盾之后才有的，也就是说就算五月份之前都是好好的，一旦有了矛盾吵了架，都有可能受到威胁。
“she requested me to address the situation, but I refused"
后来我就把 text messages 公开了，也把call log 传给法庭，她没有任何request, 没有她打电话给我的任何记录，没有request， 当然也就不存在着refused. 全部都是捏造的。
我把公寓管理的Email 和警察局的Email 送上去，她知道她撒谎的话不能再说了，才改口受到威胁，并且由于受到威胁，所以没有通知我就搬走了。
之前一直口口声声说有通知我。
问题的重点在于，我收到text message的第二天就打电话给男房客解决问题了。虽然那个text message 没有让我做任何事情。
如果这样可以成立，那么任何房客都可以说自己受到威胁，就可以告房东了。并且胜诉。也不需要任何证据。