昨天把过去五年买的房子总体算了下收益，大概cash on cash return每年3%，没有算入空置（空置率比较低）。房子的净资产如果不算卖房的费用，大概是投入现金的2.5倍。感觉目前增值不错，但是现金流比较低。虽然工资收入稳定也足够家用，但从理财的整体角度而言，是不是应该往multifamily方向转，增加现金流？毕竟房子不卖的话，房价就是个数字，cashout现在也基本做不了。
基本情况，双职工，两娃还在小学。平时很忙，房子是PM管，买房子都是buy and hold。
全家跟着破房子一年年的转。
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