就是那种step cracks, 沿着砖缝连续走了好几层砖,上面宽,看得到的地方最宽有2mm,直到siding挡住看不见。房子两侧的地基墙上都有。
这个房子建在斜坡上,后院低。但斜坡不大,达不到地基可以当basement那种程度。本来按原地势就势盖房,后面的Crowl Space稍高一些就行,但建筑商为了省砖(他自己说的),后院拦了两条坝把斜坡给垫起来了!外坝是石头垒的。穿过后院,以至于石头坝后面我们付钱买的自家的院子我们去不了。里坝是个临时坝,更靠近房子,用木桩和两尺高的黑塑料兜住两尺高的房后的土,建房时我看到黑塑料布兜住的土都鼓出去了!现在这个临时坝已经拿走,土地自然形成了斜坡,铺上了草坪。
今天我用吊坠测量了后墙的倾斜度,大约3米高的绳子,吊坠歪出去1inch。显然是房子后面的地基下沉了。当然目前房子的裂缝达不到1/4inch需要马上修理的地步。但是这个房子盖了3个多月,刚盖好,后院的临时坝刚去除,我担心房子后歪的状况会越来越严重。
左邻右舍也是刚盖好,地基墙上还没有发现裂缝。这两个房子都比较小。隔一个房子的样板房最早盖起的,有半年多了吧,和我家的毛病一样,两侧墙上都有裂缝。
现在地产商催我马上关。不关就要罚我每天好几百。请问大家我怎么办?肯定要请inspector了。估计也不会出马上修理的报告。难道我必须接受这个渐渐后歪的房子吗?
明天walk through., 必须提出这个问题了。请问大家有什么建议?感谢任何关注和意见!
另外,后院石头坝下我们去不了的自家院子法律上有什么说道?我在北卡。
我今天也看了一个这样的房子。小于1/4 inch。我在地下室看了,没有下沉。所以我得出结论我这个地基没问题,只是砖墙裂了。
你这个应该是地基问题。因为时间太短不应该发展到2mm。
不想要退出就是(一般地产商会同意),还想要,可依此砍砍价。
北卡法律规定,是10年,奸商说一年你不用理他。你也不用太担心,万一以后严重了,也可以找他们的。
这种情况是地基设计上的问题,很难修理。本人认为应想法取消合约。法律怎么整就看律师的了
但是builder说这个情况在新房子很常见,他要我先用自己的inspector,然后他让他的structure工程师给检查,然后出个paper,让我放心。
我决定先用自己的inspector看完后,再自己请一个结构工程师看看。如果他们的结论有疑问,我就请律师。
就是那种step cracks, 沿着砖缝连续走了好几层砖,上面宽,看得到的地方最宽有2mm,直到siding挡住看不见。房子两侧的地基墙上都有。
这个房子建在斜坡上,后院低。但斜坡不大,达不到地基可以当basement那种程度。本来按原地势就势盖房,后面的Crowl Space稍高一些就行,但建筑商为了省砖(他自己说的),后院拦了两条坝把斜坡给垫起来了!外坝是石头垒的。穿过后院,以至于石头坝后面我们付钱买的自家的院子我们去不了。里坝是个临时坝,更靠近房子,用木桩和两尺高的黑塑料兜住两尺高的房后的土,建房时我看到黑塑料布兜住的土都鼓出去了!现在这个临时坝已经拿走,土地自然形成了斜坡,铺上了草坪。
今天我用吊坠测量了后墙的倾斜度,大约3米高的绳子,吊坠歪出去1inch。显然是房子后面的地基下沉了。当然目前房子的裂缝达不到1/4inch需要马上修理的地步。但是这个房子盖了3个多月,刚盖好,后院的临时坝刚去除,我担心房子后歪的状况会越来越严重。
左邻右舍也是刚盖好,地基墙上还没有发现裂缝。这两个房子都比较小。隔一个房子的样板房最早盖起的,有半年多了吧,和我家的毛病一样,两侧墙上都有裂缝。
现在地产商催我马上关。不关就要罚我每天好几百。请问大家我怎么办?肯定要请inspector了。估计也不会出马上修理的报告。难道我必须接受这个渐渐后歪的房子吗?
明天walk through., 必须提出这个问题了。请问大家有什么建议?感谢任何关注和意见!
另外,后院石头坝下我们去不了的自家院子法律上有什么说道?我在北卡。
我今天也看了一个这样的房子。小于1/4 inch。我在地下室看了,没有下沉。所以我得出结论我这个地基没问题,只是砖墙裂了。
你这个应该是地基问题。因为时间太短不应该发展到2mm。
不想要退出就是(一般地产商会同意),还想要,可依此砍砍价。
北卡法律规定,是10年,奸商说一年你不用理他。你也不用太担心,万一以后严重了,也可以找他们的。
这种情况是地基设计上的问题,很难修理。本人认为应想法取消合约。法律怎么整就看律师的了
但是builder说这个情况在新房子很常见,他要我先用自己的inspector,然后他让他的structure工程师给检查,然后出个paper,让我放心。
我决定先用自己的inspector看完后,再自己请一个结构工程师看看。如果他们的结论有疑问,我就请律师。